Jaclyne Cimon Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 25892976

property image

499 000 $

3434, Place Richard-Angus

RégionMontréal

QuartierShop Angus

MunicipalitéMontréal (Rosemont/La Petite-Patrie)


3434, Place Richard-Angus, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 110,000 $
Bâtiment 333,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,642 $
Taxes scolaires (2025) 298 $
Total443,800 $
Total2,940 $
Année de construction 1988
Superficie habitable 920 pc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 344 $ / mois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue parc
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Particularités Coin de rue, Unité de coin
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.5x4.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21.5x16.7 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8x9 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.5x11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.6x9.1 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.1x5.11 P Couvre-sol souple

Remarques

Spacieux condo au rez-de chaussée (1er étage) situé dans le quartier Angus; endroit privilégié et stratégique de Montréal. Unité de coin avec une orientation ouest en face du Parc Richard Angus. Vous apprécierez son espace de vie ouvert bénéficiant d'une magnifique luminosité. De plus, il possède 2 chambres de dimension généreuse, une salle de bain avec douche séparée, une salle de lavage/espace de rangement. Stationnement facile sur la rue et tous les services à distance de marche. Une opportunité à ne pas manquer si vous voulez vivre dans un environnement bien établi et verdoyant. Excellent rapport qualité prix!

Info supplémentaire

Environnement exceptionnel: le Quartier Angus.

A proximité vous trouverez:

  • les parcs Richard Angus (en face), Joseph N. Drapeau et Lafond

  • de nombreux restaurants tel que Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia etc...sans compter toute la sélection de la Promenade Masson.

  • les épiceries grandes surfaces tel que Provigo Angus, Métro St-Joseph et Super C

  • les pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix

  • SAQ, Canadian Tire, CLSC Rosemont, cliniques médicales, physio

  • plusieurs CPE et écoles allant du primaire au collégial (CEGEP Maisonneuve)

Le transport en commun y est accessible et efficace avec les lignes Express sur le Boul. St-Joseph et St-Michel donnant accès aux stations de métro Joliette et Laurier rapidement.

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