Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Courtier :
No centris® 25843782
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Courtier :
No centris® 25843782
475 000 $
3302-3304, Rue Préville
RégionLanaudière
Quartier
MunicipalitéRawdon
2 Chambres
1 Salles de bain| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Sous-sol | 9.4x10.10 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 8.1x11 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x12.9 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 16.10x12 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.6x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x10.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x12.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6x12.3 P | Plancher flottant |
Venez découvrir notre maison intergénération avec grand garage double, situé à Rawdon à quelques minutes du village! Vous n'aurez aucun souci à vous faire, puisque vous pourrez bénéficier des égouts et de l'aqueduc de la municipalité. Cette propriété comporte deux logements de 4 pièces 1/2, dont un au RDC et l'autre au sous-sol, vous et vos proches y trouverez tout l'espace nécessaire pour y vivre en harmonie! Bien entendu, si vous préférez obtenir des revenus locatifs, rien ne vous en empêche, vous n'aurez qu'à louer selon votre convenance. La location court-terme pourrait être permise sous certaines conditions à vérifier avec l'urbanisme.
ATTENTION AUX PLANS D'ÉTAGE DANS LA SECTION PHOTOS DE CETTE FICHE :
CERTIFICAT LOCALISATION : *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs à la suite d'une promesse d'achat acceptée (actuellement il y a un CL 2011 dans les documents)
RÉNOVATIONS : Fenêtres en façade remplacées il y a 10 ans. Fenêtre salon en façade au sous-sol remplacée en 2023. Logement principal au RDC repeint en 2024.
LOCATION AVEC BAIL: Le logement du sous-sol est actuellement loué jusqu'en 2025. Il sera de la responsabilité des acheteurs d'entreprendre les démarches auprès du locataire pour la reprise de logement suite à l'achat, s'il y a lieu.
LOCATION COURT-TERME Selon la municipalité, la location court-terme pourrait être permise sous certaines conditions, veuillez communiquer avec le service d'urbanisme à cet effet.
AUTRES INFORMATIONS: Cette propriété est située près de tous les services du village (entre 2 et 5 minutes de voiture), ainsi que des sentiers de motoneige, des sentiers de VTT, des sentiers pédestres, de plans d'eau accessibles aux résidents et aux touristes, ainsi que plusieurs autres attraits touristiques et activités de plein air!
Vous croyez que cette maison intergénérationnelle est faite pour vous et votre famille ! Contactez votre courtier sans tarder pour demander une visite! Si vous n'avez pas de courtier, je peux vous en référer un ou vous offrir un traitement équitable.
