Domaine Villas de l'Anse avec sentiers, 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, 2 jeux de pétanques, parc de jeux et 2 superbes marinas. Belle grande propriété lumineuse, terrain boisé avec un ruisseau et 2 espaces quais sur le Memphrémagog. Plusieurs rénovations ont été réalisés par les proprios précedents à l'intérieur, l'agrandissement et tout le revêtement extérieur par les proprios actuels. A noter qu'il y a 2 autres comptes de taxes municipales pour quai M1-58 de 182.5$ et M1-31 de 109.50$. Bienvenue dans ce magnifique secteur paisible!

Rénovations des proprios précedents 2020-2021:

. toute la fenestration . refait les 2 salles de bain avec plancher chauffant à l'étage . changement d'armoires et comptoirs de cuisine . ajout de 2 foyers au gaz propane . nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle . réparation d'une fissure

Proprios actuels 2021-2024:

Agrandissement majeur

. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage . projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette. . Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment . Nouveaux soffites . Changement de gouttières . Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse. . Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites . Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre . Ajouts de 2 portes-patio à l'étage . Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024

Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.

Des frais de droit d'adhésion de 3 250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.

L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.

Voir le site web de l'association: www.villasdelanse.com

      Bienvenue dans ce coin de paradis