Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 238-8885

No centris® 25806634

property image

365 000 $

2609, Route 257

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéWeedon


2609, Route 257, Weedon

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 24,200 $
Bâtiment 234,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,688 $
Taxes scolaires (2024) 197 $
Total258,500 $
Total2,885 $
Année de construction 2000
Superficie habitable 3024 pc
Garage Attaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois, Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Bain/douche, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 7.3x10.9 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.9x4.0 P Céramique
Cuisine Sous-sol 13.2x12.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13.7x9.7 P Céramique
Salle à manger Sous-sol 8.0x11.11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.4x12.10 P Céramique
Salon Sous-sol 13.10x12.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 18.3x12.10 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 12.0x9.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.6x8.6 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 5.5x8.0 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10x9.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale Sous-sol 12.7x9.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10x9.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 12.7x10.7 P Béton
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.0x13.2 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.6x9.3 P Céramique

Remarques

Cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du charmant village de Weedon et de ses commodités. Cette maison polyvalente propose un logement 4 ½ au sous-sol, idéal pour un revenu d'appoint ou une bi-génération, selon vos besoins, (Le propriétaire doit occuper l'un des deux logements). Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher dont une avec penderie walk-in, tandis que le logement du sous-sol offre 2 chambres à coucher. Les deux espaces sont reliés par un garage simple attaché (non isolé), ainsi qu'une pièce communicante ou non selon le besoin. Une propriété flexible, coup de coeur assuré !!

Info supplémentaire

Logement 4 1/2 au sous-sol, ou Bi-générationnelle possible.

Située en campagne près des services et de la ville de Weedon.

Ferme bio voisine donc pratiquement sans odeur.

Pompe à eau récente.

Walk-in chambres des maîtres sur les deux étages.

Toiture neuve 2025.

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