Marc Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 25634364

property image

585 000 $

45, Rue Audubon

RégionCôte-Nord

QuartierPort-Cartier

MunicipalitéPort-Cartier


45, Rue Audubon, Port-Cartier

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 29,100 $
Bâtiment 264,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,805 $
Taxes scolaires (2026) 198 $
Total293,500 $
Total4,003 $
Année de construction 1960
Superficie habitable 3024 pc
Garage Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Garage Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Sono-tubes, Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.7x11.2 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.2x10.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.2x10.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25.1x13.9 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8x14.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x10.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x10.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.4x12.0 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 16.10x10.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.11x9.6 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 7.6x9.9 P Céramique
Rangement Sous-sol 12.11x5.5 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 10.0x4.8 P Plancher flottant

Remarques

Difficile d'exprimer en quelques mots toute la qualité de cette propriété à Port-Cartier! La maison a été en grande partie rénovée et améliorée avec des matériaux de qualité, de la brique sur les quatre côtés de la maison et du garage jusqu'aux moindres détails de la finition intérieure. Vous profiterez d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement dans la cour arrière, bien aménagée et intime. Et pour toi, amateur de garage, attention... tu risques de ne plus vouloir rentrer dans la maison tellement il est bien pensé et aménagé! Une image vaut mille mots... alors visionnez la visite 3D! et découvrez par vous même.

Info supplémentaire

L'eau ainsi que les égouts sont connectés à la ville sur la 16e rue. Planchers chauffants: Hall d'entrée, les salles de bains et la cuisine De 1994 à 2000 le Vendeur a modifié de façon significative l'aparence de la propriété pour lui donner ce style Victorien. Cela en faisant différents agrandissements tels: Agrandissement du salon vers l'avant sur fondation; La maison a été entière briquelée et fenêtres changée entièrement. Avancé côté salle à mangée sur fondation et sono-tube et cuisine sur fondation; Tout l'intérieur a été refait à ce moment. Garage construit en 2010 24x26 avec dale de béton et 4 côté briques.

Salon
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