Chantal Monette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 25523819

property image

495 000 $

188, Rue de Lausanne

RégionOutaouais

QuartierTécumseh

MunicipalitéGatineau (Gatineau)


188, Rue de Lausanne, Gatineau (Gatineau)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 154,700 $
Bâtiment 328,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,624 $
Taxes scolaires (2026) 362 $
Total483,300 $
Total3,986 $
Année de construction 1988
Superficie habitable 127.1 mc
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires cuisine IKEA
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités pas de voisin avant-parc
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.0x5.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.8x13.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.2x5.2 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.8x10.4 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.8x8.3 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.2x13.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.2x9.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.2x9.2 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 12.7x5.0 P Céramique
Salle d'eau Sous-sol 8.4x5.1 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x8.9 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 11.5x8.9 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 14.5x12.7 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 7.2x5.0 P Béton

Remarques

Une RARETÉ sur le marché! Ce jumelé offre 4 CHAMBRES avec possibilité d'en aménager une 5ième.Idéal pour les familles qui ont besoin d'espace. Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité de tous les services, vous serez charmés par sa cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un vaste espace de travail et beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée agrémenté de superbes planchers de bois, crée une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois dans le salon. Les chambres spacieuses et les salles de bains rénovées assurent un confort optimal pour toute la famille. Un petit nid douillet prêt à accueillir toute votre famille.

Info supplémentaire

Jumelé rare disposant de 4 Chambres spacieuses; Cuisine et salles de bains rénovée avec beaucoup de rangement; Comptoirs de granite; Cuisinière au gaz; Planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée; Foyer au bois au salon; Grand balcon arrière récent avec douche extérieure; Toiture récente; Pas de voisins avant: vue sur un grand parc; Mur latéral et arrière en demi-brique: Près de tous les services, écoles, hôpital, commerces, etc; Transport en commun et près d'un accès à l'autoroute 50; Possible d'y aménager rapidement; Vraiment une belle opportunité.

Avis à tous les ACHETEURS: soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également assurés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le courtier de votre choix.

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