Josette McNicoll

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 25470010

property image

690 000 $

12B, Rue Larouche

RégionCapitale-Nationale

Quartier

MunicipalitéSaint-Aimé-des-Lacs


12B, Rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 89,900 $
Bâtiment 283,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,752 $
Taxes scolaires (2025) 299 $
Total372,900 $
Total4,051 $
Année de construction 2004
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Abri d'auto Détaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, acces au lac
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité,
Propane
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 19x13 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10x10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.3x12.6 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.7x11 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8x6.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x15 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5x9.9 P Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 19x15 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.8x10.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11x11.6 P Plancher flottant
Salle de lavage Rez-de-jardin 7.5x6.5 P Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 9x10 P Céramique
Rangement Rez-de-jardin 9.5x9 P Béton

Remarques

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue imprenable sur le lac et une atmosphère empreinte de tranquillité. Son salon à toit cathédrale, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, crée un espace à la fois grandiose et accueillant. On y retrouve 3 chambres, confortables,2 salles de bains, un foyer au propane au salon ainsi qu'un poêle à bois au Rez de Jardin , parfaits pour des soirées douillettes. À l'extérieur, un abri d'auto complète l'ensemble, sur un terrain bordé par l'eau où chaque lever de soleil devient un spectacle. Une propriété d'exception, où confort et nature s'unissent en parfaite harmonie.

Info supplémentaire

NOUVEAUTÉ À SAINT-AIMÉ-DES-LACS -- CHARLEVOIX Découvrez cette charmante propriété de 3 chambres offrant un accès au lac et une vue splendide sur l'eau et les levers de soleil. Un véritable havre de paix dans la magnifique région de Charlevoix, reconnue pour ses paysages grandioses, ses montagnes, ses sentiers de plein air et sa proximité avec le Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie.

Points forts : Magnifique terrain paysager, idéal pour profiter de la nature Abri d'auto pratique Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Intérieur lumineux avec de grandes fenêtres Planchers en merisier, un mélange de bois noble et chaleureux qui apporte un cachet indéniable Vue sur le lac et le lever de soleil spectaculaire chaque matin

Un endroit parfait pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire, au coeur d'un décor naturel exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite -- cette propriété saura vous charmer dès le premier regard !

Bord de lac.

Vue à couper le souffle.

Lumière naturelle partout.

Toit cathédrale, 3 chambres.

Foyer au propane.

Poêle à bois au sous-sol rez-de-jardin.

Toiture refaite en 2024.

Abri d'auto pratique.

Chaque jour, c'est comme être en vacances.

Salon
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