Sébastien Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 25469687

property image

270 000 $

206, Ch. Marie-Claude

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéNotre-Dame-des-Bois


206, Ch. Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 32,400 $
Bâtiment 141,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,517 $
Taxes scolaires (2024) 63 $
Total173,600 $
Total1,580 $
Année de construction 2022
Superficie habitable 1155 pc
Garage Détaché
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Forêt
Garage Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Fosse septique scellée
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits de surface
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.4x13 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15.4x13 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.4x13.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.2x13 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 15.4x11.6 P Plancher flottant
Boudoir 2ième étage 15.4x10.8 P Plancher flottant

Remarques

Visite libre dimanche 25 mai de 14:00 à 16:00h. Charmante maison située sur le Domaine des Appalaches, cette résidence est parfaite pour décrocher à seulement 1 h de Sherbrooke. Érigée sur un terrain boisé de 33 246 pc, elle offre une aire ouverte chaleureuse où les boiseries dominent, créant une ambiance des plus conviviales. En retrait de la rue, elle assure calme et intimité. Un petit lac de 8 pi de profondeur sur la propriété permet d'ensemencer de la truite. Une belle petite serre est aussi votre disposition. Un lieu idéal pour relaxer sous un ciel étoilé, à seulement 10 min du Mont-Mégantic. N'attendez plus et réalisez votre rêve.

Info supplémentaire

Le Domaine des Appalaches est un lieu exceptionnel niché en pleine nature, conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et le respect de l'environnement. Ce domaine privé, accessible uniquement aux propriétaires et à leurs invités, repose sur des principes écologiques forts : protection de la qualité de l'air et de l'eau, réduction de la pollution lumineuse et sonore, et cohabitation harmonieuse avec la nature.

Vous y trouverez un cadre de vie unique, entouré de montagnes, de lacs à truites, de rivières et de sentiers pédestres. Le domaine offre une foule d'activités : baignade en eau pure, vélo de montagne, ski de fond, raquette, randonnée, belvédères d'observation, balades en VTT, et même une cantine sur place. Les lacs sont ensemencés de truites mouchetées, exclusivement accessibles aux résidents.

Le Domaine se situe au coeur de la première Réserve internationale de ciel étoilé, à quelques minutes de l'ASTROLab du Parc national du Mont-Mégantic. Vous êtes également à proximité du Club de golf de Lac-Mégantic.

Un lieu idéal pour profiter des grands espaces, en toute sérénité.

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