Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 25328236

property image

759, Av. du Lac

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéPreissac


759, Av. du Lac, Preissac

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 44,500 $
Bâtiment 162,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,330 $
Taxes scolaires (2024) 133 $
Total206,600 $
Total1,463 $
Année de construction 1981
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur l'eau
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Gravier
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.3x8.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.3x12.9 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.11x14.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.10x9.7 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x7.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x11.7 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 18.6x28.4 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 10.1x10.11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.0x5.3 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 5.4x9.7 P Béton

Remarques

Belle propriété toujours bien entretenue, située sur un grand terrain entouré de nature. Profitez de la tranquillité avec son garage double et son immense terrain.Le sous-sol, partiellement aménagé, offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant confort et fiabilité. Un endroit idéal pour les amants de la nature à la recherche d'espace et de calme. Ne manquez pas cette opportunité!

Info supplémentaire

Les mesures du terrain et la maison seront confirmées avec le certificat de localisation. Une servitude de passage pour aller au lac semble déclaré par le vendeur.( Confirmation à venir avec le nouveau certificat de localisation.) Actuellement, un seul numéro de lot regroupe plusieurs terrains. Une subdivision sera effectuée au moment de la vente, ce qui signifie que : *Les dimensions inscrites à la fiche sont approximatives et pourraient être modifiées, notamment si l'acheteur souhaite un terrain de plus grande superficie. *Les terrains adjacents (à l'arrière et sur les côtés) seront également disponibles à la vente séparément. *Les montants de taxes municipales et scolaires sont sujets à changement suite à la subdivision officielle.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. C'est une belle opportunité, offrant potentiel et flexibilité selon les besoins de l'acheteur.

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