Immeuble industriel de qualité construit en 2016, totalisant plus de 9 000 pi², situé sur une artère principale de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Implanté sur un vaste terrain plat de plus de 68 000 pi², il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtisse à structure d'acier avec dalle de béton de 12 pouces et plafond cathédrale jusqu'à 25 pieds. Trois portes de garage de 14 pieds de hauteur, chauffage par aérotherme au propane. Aménagements incluant bureau insonorisé, mezzanine, cuisinette et deux salles d'eau. Aqueduc municipale. Zonage I-32 offrant plusieurs possibilités. Rare sur le marché.

• Immeuble industriel / commercial -- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson +

• Bâtiment industriel de grande qualité, construit en 2016
• Superficie de plus de 9 000 pieds carrés
• Emplacement stratégique sur une artère principale, à proximité du village
• Excellente visibilité et accessibilité
• Terrain plat de plus de 68 000 pieds carrés offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur

Caractéristiques du bâtiment :

• Structure d'acier (Turgeon)
• Dalle de béton de 12 pouces
• Toiture en tôle
• Plafond cathédrale atteignant jusqu'à 25 pieds de hauteur
• Trois portes de garage :
• Deux portes de 12 x 14 pieds
• Une porte de 14 x 14 pieds

Équipements et systèmes :

• Système de chauffage par aérotherme au propane (250 000 BTU)
• Plinthes électriques en complément
• Système d'alarme et caméras de surveillance
• Aqueduc municipal et système septique

Aménagement intérieur :

• Grand local principal polyvalent
• Bureau insonorisé avec espace d'accueil (23 x 15 pieds)
• Mezzanine de 26 x 24 pieds
• Cuisinette (17 x 9 pieds)
• Deux salles d'eau

Atouts supplémentaires :

• Bâtiment nécessitant peu d'entretien
• Configuration adaptée à de nombreux types d'entreprises
• Zonage I-32 offrant plusieurs possibilités d'usages *Commerce d'appoint *Commerce artériel léger *Commerce artériel Lourd *Industrie à contraintes limitées *Industrie à contraintes importantes *Usage d'utilité publique moyenne