Alexandre Denis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (800) 465-8040

No centris® 25297567

property image

749 900 $

434, Rue Choquette

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


434, Rue Choquette, Granby

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 167,800 $
Bâtiment 408,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,741 $
Taxes scolaires (2025) 346 $
Total576,000 $
Total4,087 $
Année de construction 2004
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Pierre, Stuc
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Propane
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.0x6.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.5x16.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.0x11.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.11x11.1 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.10x8.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.10x11.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.6x11.0 P Bois
Salle familiale Sous-sol 16.8x24.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x14.0 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.1x7.2 P Céramique
Rangement Sous-sol 12.11x12.9 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique plain-pied situé dans un quartier prisé et paisible! Offrant 3 chambres dont 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une aire ouverte lumineuse avec planchers de bois franc. Cuisine avec nombreuses armoires en merisier jusqu'au plafond. Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au propane et salle de lavage avec rangement. Grand terrain paysager avec cabanon. À proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, services et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!

Info supplémentaire

Découvrez ce magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue tranquille d'un secteur prisé, idéal pour la vie de famille.

Dès l'entrée, le hall fermé vous accueille chaleureusement tout en aidant à conserver une température intérieure confortable en toute saison -- un détail pratique et apprécié. Le rez-de-chaussée propose de superbes planchers de bois franc et une aire ouverte lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, parfaite pour recevoir.

La cuisine offre une abondance d'armoires en merisier pleine hauteur, maximisant le rangement tout en conservant une belle élégance. La généreuse fenestration dans toutes les pièces inonde la maison de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale avec foyer au propane, idéale pour les soirées détente, ainsi que d'une salle de lavage combinée avec espace de rangement, pratique et bien organisée.

À l'extérieur, un grand terrain paysager vous attend, avec cabanon pour encore plus de rangement.

Située près de tous les services : écoles primaire et secondaire, CPE, cégep, hôpital et transport en commun au coin de la rue.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et accueillante, prête à recevoir sa prochaine famille!

Salon
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