• DUPLEX Exceptionnel UNIQUE DÉTACHÉ * Rareté dans un Secteur Recherché! Vaste Terrain de 4 999 pi². Idéal pour Investisseur ou Propriétaire-Occupant, Bâtisse en Brique avec Balustrades de 18 pi Façade. 1 X 9 ½ sur 2 Étages, 1 X 4 ½, Chauffage Électrique Payé par Locataires. Revenu $39,240. Beaucoup de rénovations. Appartement Spacieux avec Entrée Indépendante. Cuisine Moderne + Dinette, Lave-Vaisselle. Salle familiale + Foyer de Bois. Entrée Laveuse/Sécheuse. 4 Stationnements Extérieur. Emplacement AAA idéal! À 2 min à pied Métro Du Collège, Cégep Vanier, Collège Saint-Laurent Accès rapide Autoroutes 15,40, Épiceries. À voir Absolument !

• Magnifique Duplex Détaché au Coeur de Saint-Laurent *

Emplacement & Proximité

Secteur Recherché de Saint-Laurent

• À seulement 2 minutes à pied (100 m) du métro Du Collège
• À distance de marche des Cégeps Vanier & Saint-Laurent
• Écoles Primaires et Secondaires, Garderies, Parcs et Commerces
• Proche du métro Côte-Vertu et de nombreuses lignes d'autobus
• Épiceries à Proximité : Métro, Maxi, Super C, Intermarché, Provigo et plus
• Emplacement Stratégique, Central et bien desservi

Extérieur

• Duplex Rare, Unique Détaché en Brique
• Balustrade Double en Façade de 18 pieds de Largeur
• Terrain Exceptionnel de plus de 4999 pi² - un des plus grands sur la rue
• 4 stationnements extérieurs privés côte à côte
• Cour arrière clôturée avec clôture d'aluminium moderne
• 2 remises extérieures, arbres fruitiers, arbres matures, haie de cèdres
• Entrée Indépendante Sous-Sol
• Accès ruelle direct

Logement #560 (9 ½) sur 2 Étages

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double
• Salon spacieux et lumineux avec ses fenêtres, charmante moulures et cadrages authentique
• Escalier en bois avec rampe en fer forgé moderne accès direct sous-sol
• Cuisine rénovée avec dosseret, évier double, armoire haute + rangement coulissant, entrée lave-vaisselle et Salle à manger
• Salle de bain complète avec vanité de bois avec Bain/Douche
• Chambre Principale à l'étage avec revêtement de plancher en merisier
• Salle familiale avec foyer de bois, vue sur la cour arrière avec sa porte-patio double, revêtement plancher de merisier et possibilité de Chambre à coucher ou Bureau
• Grande Galerie avant et arrière de bois

Sous-sol :

• 2 Grandes chambres avec revêtement planchers de Bambou
• Salon à Aire ouverte avec poutres de bois
• Grande luminosité par ses fenêtres
• Entrée indépendante pour l'extérieur
• Salle de bain moderne avec douche en verre avec espace Salle de lavage côte à côte

Logement #562 (2e étage) (4 ½)

• Chambres des maitres, une pièce double avec grand garde-robe double, 2 portes d'entrée possibilité d'une 3e Chambre, revêtement de plancher de merisier
• 2e Chambre avec vue imprenable sur la Cour arrière
• Un Grand Salon double lumineux avec sa luminosité naturelle
• Cuisine à Aire ouverte avec Salle à Manger, grande surface de comptoir, rangement abondant avec revêtement de plancher de céramique tendance
• Salle de bain complète Moderne avec vanité de haute qualité, Bain/Douche
• Idéal pour revenu locatif ou loger un membre de la famille
• Grand Balcon de Fibre de verre

*** Emplacement de choix, proche de tout ***

• Idéal pour Propriétaire Occupant ou Investisseur
• Entretien impeccable, clé en main

Une opportunité à ne pas manquer !