Plain-pied 1991 bien entretenu, localisé dans un secteur paisible de Sainte-Julie, au bout d'une rue sans issue. Emplacement exceptionnel à proximité de l'accès aux autoroutes 20 et 30, des écoles, parcs & garderies, pharmacies & épiceries. Cette superbe maison propose un plafond en hauteur au salon, une cuisine de couleur pâle & fonctionnelle, une entrée indépendante au sous-sol, et plus encore! Ses 3 chambres au rez-de-chaussée et ses 2 salles de bain complètes en font une maison idéale pour une petite famille. Entrée indépendante au sous-sol. Terrain clôturé, avec gazebo & spa inclus. Un bijou à voir!

Propriété située dans un secteur prisé et stratégique de Sainte-Julie, près de tout ce dont votre famille aura besoin. Accès rapide à l'autoroute 20 et 30 vers Montréal.

Vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et offrant beaucoup de rangement? Vous tomberez sous son charme!

MAISON

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec garde-robe
• Salon avec magnifique plafond en hauteur
• Salle à manger adjacente à la cuisine, espace convivial pour la famille & pour recevoir
• Plancher chauffants dans la salle à manger et dans la cuisine, wow!
• Superbe cuisine avec armoire pâles et beaucoup de rangement et d'espace de comptoir pour travailler
• Salle de bain complète avec bain, grande vanité double et beaucoup de rangement
• 3 chambres sur cet étage, possédant toutes un garde-robe pour du rangement optimal
• Thermopompe murale, donc qui chauffe & climatise pour un confort en toute saison

Sous-sol

• Salle familiale spacieuse avec poêle à bois, le confort absolu en hiver
• Salle de bain offrant une grande douche céramique et des planchers chauffants: Le rêve!
• Grand espace pour du rangement sous le palier, ultra pratique pour les articles de sport, l'atelier et les outils, ou l'arbre de Noël par exemple
• Second espace de rangement, idéal pour le 2e frigo
• Pièce dans laquelle nous retrouvons la porte donnant vers l'extérieur. Possibilité de 4e chambre, d'un bureau ou encore, du "mudroom" ou hall d'entrée de vos rêves!

TERRAIN

• Terrain plat, clôturé et paysager
• Balcon demandant un minimum d'entretien grâce aux matériaux choisis: PVC et aluminium. Espace idéal pour une salle à manger extérieure
• Trottoir et balcon au sol en béton estampé. Espace idéal pour un salon extérieur
• Gazebo avec spa inclus
• Cabanon offrant encore plus d'espace de rangement
• Cour asphaltée double largeur

Cette propriété est l'avant-dernière maison de la rue Calixa-Lavallée, une rue sans issue et donnant vue sur les champs. Devant la maison, il y a uniquement de la circulation locale. Ayez la tête tranquille lorsque les enfants iront jouer dehors!

SECTEUR

Près de tout!

• Autoroute 20 et 30
• Écoles, garderies et parcs
• Épiceries et pharmacies
• Costco Boucherville
• Boutiques et restaurants
• Transport en commun
• Sentiers de marche et piste cyclable

C'est l'emplacement idéal pour quiconque désire vivre près des services tout en conservant une certaine proximité avec la nature.