Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 25175905

property image

993 000 $

3363, Rue des Ostriers

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSainte-Marie-Madeleine


3363, Rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 143,500 $
Bâtiment 600,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,900 $
Taxes scolaires (2025) 491 $
Total744,400 $
Total4,391 $
Année de construction 2014
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Toiture Membrane TPO
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus,
Intégré
Foyers-poêles Propane, Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.6x6.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15.10x15.11 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.0x16.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17.0x16.0 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x13.0 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.0x7.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10.0x7.0 P Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 17.0x11.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.0x16.0 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.0x6.0 P Bois
Salle de bains 2ième étage 16.0x5.11 P Céramique
Douche céramique 2ième étage 3.11x8.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x13.0 P Bois
Boudoir 2ième étage 6.0x7.10 P Bois
Salle familiale Sous-sol 15.0x20.0 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 15.0x17.0 P Béton
Salle de bains Sous-sol 8.0x4.0 P Céramique
Salle des machines Sous-sol 8.0x11.0 P Béton

Remarques

Quand le terme "SPLENDIDE" prend tout son sens! Propriété à la conception unique située aux limites de Sainte Madeleine et de St Hilaire sur un magnifique terrain boisé. La campagne en ville! Dès votre arrivé sur place, vous aurez le coup de coeur pour les espaces de vie incroyablement lumineux, la plafond surélevé et une cuisine digne des magasines avec foyer au gaz! Que dire de la véranda 3 saisons avec grande porte de garage à ouvrir l'été et le foyer au bois. Une pièce exceptionnelle! Le sous-sol est 100% aménagé avec une chambre(possibilité de 2) et une vaste salle familiale. Terrasses sur le toit! GARAGE DOUBLE! Voir vidéo dans l'adenda

Info supplémentaire

Voir la vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=AURzfXNftl4

Magnifique maison avec GARAGE DOUBLE!

+++Rapport d'évaluation professionnelle au dossier à 1 000 000$ en 2020. Disponible sur demande!+++++

Vous recherchez la perle rare ? Vous êtes au bon endroit ! Une conception architecturale unique aux lignes modernes, combinée à des volumes généreux, dans un environnement verdoyant et boisé. Avec une fenestration d'exception, c'est la luminosité naturelle qui frappe dès notre arrivée !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces tout simplement incroyables et très recherchées, dont un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une cuisine aux multiples armoires, avec îlot central et garde-manger walk-in ! Vous serez impressionné par le volume des pièces, notamment le salon avec foyer double face au gaz propane, la véranda trois saisons avec plancher de céramique et foyer au bois. À l'extérieur, sur le magnifique terrain, plusieurs espaces invitent à la détente, incluant une cuisine d'été couverte, et bien plus encore !

La maison offre la possibilité de quatre chambres, et même une cinquième au besoin.

À l'étage, deux chambres, dont la chambre des maîtres avec superbe douche italienne privée et grand garde-robe walk-in.

Vous serez également charmés par le balcon-terrasse au deuxième étage, parfait pour savourer le café du matin ou l'apéro.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une belle salle familiale avec plancher en époxy ainsi qu'une grande chambre.

Le garage, de bonne dimension, est idéal pour votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.

Rares sont les propriétés offrant autant de style, situées dans un environnement champêtre, à quelques minutes de tous les services !

Faites vite !

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