Jennifer Ruel-Caouette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 24954733

property image

999 000 $

12610, 134e Avenue

RégionMontréal

QuartierPointe-aux-Trembles

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)


12610, 134e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 219,600 $
Bâtiment 528,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,418 $
Taxes scolaires (2025) 500 $
Total748,300 $
Total4,918 $
Année de construction 2016
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Hors-terre
Armoires Bois, Mélamine,
Polyester
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

3 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.9x7.1 P Céramique
Cuisine 2ième étage 17.0x11.6 P Vinyle effet bois
Rangement 2ième étage 6.1x5.10 P Vinyle effet bois
Salle à manger 2ième étage 12.0x8.0 P Vinyle effet bois
Salon 2ième étage 13.0x11.6 P Vinyle effet bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 22.6x14.0 P Vinyle effet bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 11.3x4.0 P Vinyle effet bois
Salle de bains 2ième étage 8.6x8.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x9.6 P Vinyle effet bois
Salle d'eau 2ième étage 6.8x4.11 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 10.11x5.7 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 6.0x4.0 P Vinyle effet bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 12.6x12.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.0x7.1 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.2x9.3 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11.3x10.5 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x5.1 P Plancher flottant

Remarques

Cette magnifique maison à deux étages au style classique et moderne est conçue pour offrir un mode de vie évolutif. Aire de vie ouverte et lumineuse à l'étage, cuisine avec comptoirs de quartz, îlot de 7 pieds, garde-manger walk-in, accès à une terrasse avec vue sur l'eau. Très grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Ascenseur, planchers durables et plafonds de 9 pieds aux deux niveaux. Rez-de-chaussée en béton (Polycrête), bureau ou salle familiale, chambre, salle de bain complète, séjour et 2e cuisine. Garage double, 6 stationnements, cour avec piscine, spa et gazebo. Un environnement de style banlieue à Montréal.

Info supplémentaire

Cette propriété à deux étages, mariant à la fois un style classique intemporel et des lignes modernes, a été soigneusement conçue pour offrir un mode de vie qui évoluera au fil du temps selon les besoins de la famille, offrant une polyvalence exceptionnelle et une qualité de construction remarquable. À l'étage principal, la cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie et de rassemblements, elle se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot de 7 pieds et son garde-manger walk-in avec congélateur. L'aire de vie ouverte et baigné de lumière naturelle séduit par ses plafonds de 9 pieds. La salle à manger s'ouvrent sur une terrasse offrant une superbe vue sur le bord de l'eau, créant un cadre de vie des plus inspirants. La suite principale propose des dimensions généreuses, d'une thermopompe murale, elle dispose aussi d'une penderie walk-in et une salle de bain privée avec douche en céramique. La salle de bain des invités, ingénieusement divisée en deux sections, assure confort et discrétion. Elle comprend une salle d'eau distincte, puis un espace avec bain et salle de lavage. Le rez-de-chaussée, construit en murs de béton Polycrête, offre une solidité et une isolation supérieures. On y retrouve un grand bureau idéal pour un professionnel à domicile ou une salle familiale lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. La plomberie pour une future salle d'eau sous l'escalier est déjà en place. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, une chambre, un espace séjour et une deuxième cuisine, pouvant servir de cuisine d'été ou être aménagés en appartement. (**Sous toutes réserves : avec demande de permis et directives de la ville, il est possible d'avoir un appartement)Un ascenseur relie les deux niveaux, renforçant le caractère évolutif et accessible de la propriété. Les planchers durables, conçus pour éviter les tracas de sablage, conviennent parfaitement à l'usage d'une marchette ou d'une chaise roulante. Thermopompe murale à chaque étage l'extérieur, la cour aménagée propose une piscine hors terre, un spa et de vastes espaces de stationnement avec 3 places à l'avant, en plus d'un grand garage double. À proximité d'un parc, idéal pour la vie familiale, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située dans un secteur en pleine cure de rajeunissement, la résidence bénéficie d'un environnement en transformation positive, marqué par de nouvelles constructions et la rénovation de plusieurs résidences sur les rues avoisinantes. Une propriété unique, pensée pour une qualité de vie durable et pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain, alliant confort, accessibilité, flexibilité, emplacement stratégique et excellent potentiel à long terme.

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