Découvrez ce charmant condo avec une chambre à coucher, situé au rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu. Lumineux, pratique et chaleureux, il offre un accès direct à une terrasse intime. Idéalement situé à deux pas des restos, de l'hôpital, du fleuve et de tous les services! Le condo est actuellement loué. Le locataire est actuellement à la recherche active d'un logement. Une belle opportunité au centre-ville!

Occupation flexible -- idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur! Le bail en cours se termine le 30 avril 2026. Le locataire est ouvert à une cessation de bail anticipée et est présentement à la recherche active d'un nouveau logement. Dès qu'il trouve, il est prêt à libérer les lieux.

Deux scénarios s'offrent aux acheteurs :

• Si un accord est conclu pour une libération anticipée, l'acheteur pourrait prendre possession plus tôt.
• À défaut, si l'acheteur souhaite habiter le logement, la date d'acte de vente devra être fixée à la fin octobre 2025, en respect du délai légal de préavis au locataire.