Découvrez cet immeuble patrimonial unique et chargé d'histoire en plein coeur de Lavaltrie! Avec son architecture victorienne, sa vue imprenable sur le fleuve et son cachet exceptionnel, cette bâtisse centenaire offre une visibilité incroyable sur une artère principale. Ancien resto, elle est maintenant libre et pleine de potentiel: bureaux distinctifs, galerie d'art, espace événementiel ou tout autre projet qui saura faire briller ce trésor architectural. Aménagé avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement à l'étage. Grand stationnement, terrain de 33 720 pi², zonage flexible (à valider avec la municipalité)

Descriptions de quelques pièces de la bâtisse **Rez-de-chaussée: Cuisine - 29'11x32' - Céramique Salle à manger - 33'7x24' - Céramique Salle d'eau - 6'3x3'2 Salle d'eau - 6'8x4'

**2e étage: Salle à manger - 32'9x25'7 - Bois Salle d'eau - 7'4x4'8 - Céramique

**Sous-sol: Cave à vin - 12'4x6'5

**3e étage (logement): Hall - 6'2x17'1 - Céramique Salon - 22'x11'4 - Bois Chambre - 12'10x13'7 - Plancher flottant Bureau - 9'7x11'8 - Bois Cuisine - 17'4x10'7 - Céramique Salle de bain - 9'11x5'4 - Céramique Avec une magnifique vue sur le fleuve

2 chambres froides

Carré de la bâtisse 52'5 x 68'8 irrégulier

*Important : vente de l'immeuble seulement (fonds de commerce et équipements exclus).