**RARETÉ POUR LE SECTEUR++ Beau TRIPLEX avec GARAGE DOUBLE détaché idéalement situé dans un secteur convoité! Générant actuellement des revenus brut 51180$ annuel, il est à 2 minutes du stationnement incitatif et de tous les services, épiceries, rivière, piste cyclable et l'école internationale. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grande cour intime, secteur tranquille et 100% loué actuellement. À noter que le logement au sous-sol du #358 n'est pas reconnu par la municipalité. Donc c'est un triplex et non pas un quadruplex. Locataires stables, 100% loué. Entrées laveuses/sécheuses indépendantes. Construction de qualité! À voir

++AVIS AUX INVESTISSEURS, C'EST VOTRE CHANCE!++

Construction 2002:

Ce beau triplex représente une opportunité incroyable avec des revenus brut actuels de plus de 51000 annuel et des locataires stables, il représente un placement sûr et un investissement digne de mention dans ce marché de rareté extrême pour le segment des propriétés à revenus!

Faits rares: Sa grande cour intime de 7491pi2 avec un garage double sur dalle de béton!

Point fort: Son emplacement stratégique à proximité de tout! Que ce soit les axes routiers,la gare des trains, les épiceries, la rivière Richelieu, il se distigne fortement par sa localisation avantageuse!

À noter que le logement au sous-sol du logement #358 n'est pas reconnu par la municipalité. C'est un triplex et non pas un quadruplex. Un bail est quand même en vigueur avec la locataire du logement non reconnu.

À noter que pour le logement #358, bail d'une durée de 10 ans. Locataires de plus de 70 ans.

Aucune visite sans preuve de pré qualification bancaire au préalable ou preuve de fonds disponibles. À la demande de la vendeuse, un seul logement sera disponible pour les visites, le logement #358 et son sous-sol. Les deux autres logements, visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

Par respect pour les locataires, prévoir un délai minimum de 24/48Hrs pour toutes demandes de visites. Soyez précis dans vos demandes, courtier inscripteur sur place lors des visites.