Jean-François Déry

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 24753529

property image

499 000 $

11322Z, Av. Armand-Lavergne

RégionMontréal

Quartier

MunicipalitéMontréal (Montréal-Nord)


11322Z, Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 103,800 $
Bâtiment 327,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,802 $
Taxes scolaires (2025) 276 $
Total431,600 $
Total3,078 $
Année de construction 2000
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.5x4.4 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.2x12.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.8x9.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.8x9.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.9x12.4 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x9.9 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 10.8x5.4 P Céramique
Chambre à coucher 3ième étage 17.3x9.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.9x9.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 13.1x9.4 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 5.6x4.1 P Céramique
Rangement Sous-sol 9.9x6.9 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 5x3 P Béton

Remarques

LES COURS CHARLEROI - Superbe propriété en rangée située dans un secteur homogène, paisible et familial, à proximité de tous les services. Elle offre trois chambres à coucher, une mezzanine avec terrasse ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale et la possibilité d'y aménager une quatrième chambre. Une option idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. À voir absolument!

Info supplémentaire

REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine fonctionnelle avec coin dinette et porte-patio menant à la cour arrière. Salon et salle à manger à aire ouverte offrant une belle luminosité, avec planchers de bois franc.

2E ÉTAGE Salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers de parqueterie.

3E ÉTAGE (MEZZANINE) Grande pièce lumineuse pouvant servir de troisième chambre à coucher, avec porte-patio donnant accès à une terrasse en bois traité.

SOUS-SOL Sous-sol entièrement aménagé comprenant une pièce de rangement et une vaste salle familiale avec plancher flottant. Possibilité d'aménager une quatrième chambre. Installation laveuse-sécheuse et plomberie en place pour une deuxième salle de bains. Installation pour aspirateur central et préfilage pour système d'alarme.

EXTÉRIEUR Cour arrière clôturée avec terrasse en bois traité, idéale pour profiter de la belle saison.

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