Philippa Murray

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 24737316

property image

645 000 $

450, Ch. du Village

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéMorin-Heights


450, Ch. du Village, Morin-Heights

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 52,900 $
Bâtiment 276,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,028 $
Taxes scolaires (2024) 338 $
Total329,000 $
Total2,366 $
Particularités Bord de l’eau
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Granulat (agrégat)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Biofiltre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Particularités Bord de l’eau, Embarquation sans moteur seulement
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x4.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 38.9x15.8 P Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 18.7x8.9 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 13.3x11.5 P Bois
Véranda 1er niveau/RDC 9.1x11.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 18.1x15 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5x6.9 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9x4.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 20x16.6 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.3x8.7 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 19.8x5 P Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 20.5x19.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x7.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.5x7.5 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5x4.5 P Céramique
Atelier Sous-sol 29x17 P Béton

Remarques

Magnifique maison au bord de la charmante rivière Simon. Spacieuse, bien entretenue, récemment rénovée, orientée plein sud. Grand salon ensoleillé avec foyer et plafond cathédrale donnant sur la rivière. Belle mezzanine. Solarium, veranda, salle familiale, 4 chambres, 3 salles de bain. Profitez de la rivière pour faire de la baignade, du canot et du kayak en été. De nombreuses activités hivernales à votre porte. À proximité des villages de Morin-Heights et St-Sauveur - épiceries, écoles, pharmacies, restaurants, etc.

Info supplémentaire

En arrivant dans cette maison au bord de l'eau, vous serez accueillis par un salon spacieux et lumineux avec un plafond cathédrale, une mezzanine et de grandes fenêtres donnant sur la rivière. Au sous-sol vous trouverez une grande salle familiale chaleureuse où vous pourrez vous détendre, regarder la télévision ou accueillir des invités. Il y a également un chaleureux solarium et et une véranda avec une vue sur la rivière.

Une propriété idéale pour les amants de la nature où vous pourrez nager, faire du canot et du kayak à partir de votre propre cour arrière. Sinon, vous pourrez simplement vous détendre sous les nombreux arbres au bord de la rivière. Situé dans un secteur qui offre de nombreuses activités hivernales et tout cela à seulement quelques minutes de la propriété.

Les propriétaires actuels ont investi beaucoup dans la propriété en faisant plusieurs travaux importants entre les années 2022 et 2024. Voir la liste ci-dessous:

  • Sablage et vernissage des planchers
  • Peinture intérieure/extérieure de l'immeuble au complet
  • Rénovation complète de la 2e salle de bain
  • Rénovation complète de la cuisine
  • Rénovation complète du salon arrière.
  • Installation d'un balcon Juliette à l'avant
  • Construction d'un patio avant
  • Remplacement du tuyau entre la maison et la fosse septique
  • Rénovation complète de l'entrée côté droit de la maison
  • Installation d'un nouveau panneau électrique central pour la maison
  • Remplacement la toiture au dessus du salon en éliminant le puits de lumière.
  • Installation de fenêtres au salon.
  • Installation d'un nouveau foyer dans le salon au 1er étage avec cheminée en briques et une tablette

Système septique classé pour 3 chambres.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon