Céline Beauchemin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 24722353

property image

899 000 $

78, Rue Légaré

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéMagog


78, Rue Légaré, Magog

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 325,800 $
Bâtiment 393,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,070 $
Taxes scolaires (2026) 433 $
Total719,200 $
Total4,503 $
Année de construction 1993
Particularités Bordé à l'eau
Garage Détaché
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Vue Sur l'eau, Panoramique
Garage Détaché
Foyers-poêles Poêle au gaz
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Particularités Autre, Boisé,
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Autre, Plat
Fondation Autre, Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 16 X 20 ft / 4.88 X 6.10 m Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12 X 12.6 ft / 3.66 X 3.81 m Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.3 X 12 ft / 3.43 X 3.66 m Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.5 X 12.9 ft / 3.78 X 3.89 m Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11 X 11 ft / 3.35 X 3.35 m Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 12 X 12 ft / 3.66 X 3.66 m Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11 X 12 ft / 3.35 X 3.66 m Céramique

Remarques

Un véritable paradis sur terre -- Propriété exceptionnelle. Découvrez une propriété unique où la nature règne en maître. Niché dans un décor enchanteur, ce véritable paradis sur terre est bordé par un immense ruisseau et plus de 150 pieds sur le lac, environnement naturel spectaculaire : arbres matures, paysages apaisants et le doux son de l'eau qui coule créent un cadre de vie incomparable. Simplement profiter d'un coin de nature préservé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

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