Condo industriel clé en main d'une superficie de 1 828 pi², actuellement occupé par le propriétaire pour l'exploitation de son entreprise. L'unité propose une hauteur libre de 15 pieds ainsi qu'une porte au sol de 12 pieds, optimisant la manutention, l'entreposage et l'efficacité opérationnelle au quotidien. Sa configuration fonctionnelle et polyvalente convient à une large gamme d'usages industriels ou commerciaux. Emplacement stratégique directement sur la route 117, offrant une accessibilité exceptionnelle, une circulation fluide et une visibilité accrue. Une opportunité de choix pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recher

Condo industriel clé en main d'une superficie de 1 828 pi², actuellement occupé par le propriétaire pour l'exploitation de son entreprise, témoignant d'une utilisation optimale et d'un entretien rigoureux des lieux.

L'unité bénéficie d'une hauteur libre de 15 pieds, idéale pour l'entreposage vertical, les équipements spécialisés ou les opérations nécessitant un dégagement accru. Une porte au sol de 12 pieds facilite l'accès pour les livraisons, la manutention de marchandises et les déplacements de véhicules utilitaires.

La configuration intérieure est fonctionnelle, polyvalente et bien pensée, permettant une adaptation à divers usages industriels légers ou commerciaux, selon les règlements municipaux en vigueur. La disposition des espaces favorise une efficacité opérationnelle maximale.

Disposition et dimensions approximatives des espaces :

Bureau : 29,02 pi x 15,08 pi (irr.)

Salle de bain : 7,06 pi x 4,11 pi (irr.)

Entrepôt : 29,04 pi x 43 pi (irr.)

Mezzanine : 29,04 pi x 16,01 pi (irr.)

L'immeuble profite d'un emplacement stratégique directement sur la route 117, offrant une accessibilité rapide et directe pour la clientèle, les fournisseurs et les employés, en plus d'une visibilité accrue sur un axe routier majeur.

Une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un espace prêt à l'emploi ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel d'exploitation.