Magnifique terrain plat à deux minutes de marche de l'accès au lac Léon avec zonage permettant la location court terme. Particulièrement bien localisé avec accès rapide à l'autoroute, au parc régional de la forêt Ouareau, aux pistes de ski alpin et à deux pas des sentiers de motoneige. Une localisation de choix qui propose des activités en toute saison! Le vendeur s'engage a aménager l'accès au lac situé sur le terrain dont il est propriétaire en vous laissant bénéficier de rack de canot/kayak et de bénéficier du droit de laisser votre embarcation ainsi qu'une air de repos avec table de pick-nick pour profiter de la quiétude du lac.

L'acheteur devra accepter qu'une servitude de droit de passage soit octroyé au bout de son terrain tel qu'illustré sur le plan fourni par le vendeur afin que le terrains aient accès par ce dernier au lac ainsi qu'au maximum 6 autres terrains voisin.

Le vendeur s'engage à aménager l'accès au lac Léon sur le terrain portant le numéro de lot 6442179 lui appartenant, en faveur du lot en vente. La servitude permettra l'utilisation d'un rack à Kayaks ou canot, et le droit d'utiliser la table à pick-nick en place. La servitude sera créée et l'emplacement aménagé avant le 1er juillet 2024

À noter que les mesures du terrain peuvent varier légèrement Los de l'arpentage car elles sont basé sur les données de la villes. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. L'acheteur est entièrement responsable d'effectuer toutes les vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité de son projet en matière de zonage et de règlementation.

Le vendeur s'engage a ce que l'accès au lac soit aménagé tel que décrit à l'été 2024.Possibilité de test de sol aux frais du vendeur.