Marie Piché

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 581-9455

No centris® 24463168

property image

539 900 $

6245-6247, Rue Principale

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSaint-Calixte


6245-6247, Rue Principale, Saint-Calixte

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 133,200 $
Bâtiment 306,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,015 $
Taxes scolaires (2025) 264 $
Total439,700 $
Total5,279 $
Année de construction 1966
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.6x14.11 P Vinyle
Salon Sous-sol 15.4x10.3 P Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 14.6x13.1 P Vinyle
Cuisine Sous-sol 17.6x11.11 P Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.6x10.4 P Vinyle
Salle à manger Sous-sol 13x14 P Vinyle
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.3x9.1 P Vinyle
Salle de bains Sous-sol 10.3x6.7 P Vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.3x9.1 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 11.10x12.9 P Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.5x9.10 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 10.5x9.6 P Vinyle

Remarques

Duplex entièrement rénové comprenant 2 logements 4 ½ avec garage intégré. Revenu locatif mensuel de 2 600 $ avec locataires en place, idéal pour investisseurs recherchant un revenu stable et immédiat. Construction solide 4 côtés brique, situé au coeur du village et à seulement 60 secondes de l'école. Grand terrain d'environ 21 991 pi² offrant beaucoup d'espace et un beau potentiel à long terme. 24h d'avis requis pour les visites par respect pour les locataires. Le déneigement est payé pour la saison.

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