Stéphane Lemay

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 24448549

property image

1 049 000 $

112Z-114Z, Rue des Rivages

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


112Z-114Z, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 99,900 $
Bâtiment 891,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 5,937 $
Taxes scolaires (2025) 705 $
Total991,200 $
Total6,642 $
Année de construction 2018
Superficie habitable 264.93 mc
Équipement disponible Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements CANEXEL
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Garage Attaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.4x6.8 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.4x6.10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.7x12.11 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.3x10.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x11 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x11 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6x5 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.7x5.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x8.6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x8.6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.7x17.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.7x17.4 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10.6x5.11 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.8x5.3 P Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 28x18.8 P Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 28x18.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x12.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.8x12.2 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 5.5x10.2 P Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 5.5x10.2 P Céramique
Rangement Rez-de-jardin 10.11x9.7 P Béton
Rangement Rez-de-jardin 10.11x9.7 P Béton

Remarques

Vente en bloc de 100 % de l'immeuble. Idéal pour projet bi-générationnel, deux familles, amis ou propriétaire occupant avec revenu locatif. Deux unités distinctes offrant chacune 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central assure intimité et séparation naturelle. Grandes terrasses privées reliées à une terrasse commune et à la piscine. Copropriété indivise; les deux unités doivent être vendues ensemble.

Info supplémentaire

Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans une même transaction. Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur recherché des Laurentides.

Emplacement stratégique

Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible, sans compromis sur la proximité des services et des attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une résidence principale que secondaire.

Villages et services à proximité

Val-David Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries fines, galeries d'art, parc régional et escalade.

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale, activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée et événements quatre saisons.

Sainte-Adèle / Saint-Sauveur Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie culturelle active.

Sainte-Agathe-des-Monts Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital, écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes routiers.

Accès privilégié à la nature et au lac

Accès exclusif au parc-plage du Domaine

Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette et le plein air

Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie

Secteur propice à l'observation de la faune et aux activités de plein air

Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la propriété

Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse

Portail sécurisé à l'entrée du Domaine

Entretien professionnel des routes et déneigement

Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et la qualité du milieu

Voisinage homogène et respectueux

Investissement dans un environnement structuré et pérenne

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