Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 24399600

property image

25, Ch. Noël

RégionGaspésie/Iles-de-la-Madeleine

QuartierFatima

MunicipalitéLes Îles-de-la-Madeleine


25, Ch. Noël, Les Îles-de-la-Madeleine

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 15,800 $
Bâtiment 662,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 7,344 $
Taxes scolaires (2024) 592 $
Total678,500 $
Total7,936 $
Année de construction 2022
Garage Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Propane
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Béton coulé

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 13.0x9.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.0x14.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.0x15.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.0x11.0 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.11x8.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.0x12.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x8.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.0x7.0 P Céramique
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 6.0x4.0 P Céramique
Salon Rez-de-jardin 26.11x12.0 P Plancher flottant
Bureau à domicile Rez-de-jardin 11.0x9.0 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 15.0x10.0 P Céramique
Douche Rez-de-jardin 3.0x8.0 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.0x14.0 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 3.10x5.10 P Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 4.0x3.0 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.0x8.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.0x13.10 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.0x14.0 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.10x13.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.0x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.0x12.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.0x8.1 P Céramique

Remarques

Majestueuse maison avec emplacement unique! De construction 2022, avec plus de 200000pi2 de terrain inclus, cette propriété vous offrira tout le confort moderne avec le paysage unique des iles! Soyez bercés par la vue dégagé sur la baie et l'accès sur la butte arrière à une vue sur la mer. Offrant 3 chambres et une aire de vie baignée de lumière dans la maison principale, elle peut loger aisément une famille. De plus, elle inclus un logement de 2 chambres au-dessus du garage, actuellement loué 2175$ par mois. Les deux unités ont accès à chacun une terrasse en composite, dont une avec rampe en verre. Matériaux de qualité, peu d'entretien!

Info supplémentaire

Une demeure d'exception avec revenu locatif! Vue sur la Baie du Cap-Vert en face, puis sur la mer en haut de la butte derrière la propriété.

2 lots d'inclus, possibilité de conserver le 2e terrain voisin pour plus de tranquillité, ou possibilité de construire une autre propriété (l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité).

Maison de grande qualité, résistante et bâtie pour y demeurer longtemps!

Maison principale Rez-de-jardin: 1 chambre (vue) 1 bureau ou rangement (sans fenêtre) Salle de bain avec douche double et sauna Salle familiale, d'exercice, salle de jeux ou bureau selon usage (vue) Rangements

Rez-de-chaussée: Aire de vie principale avec de nombreuses fenêtres surdimensionnées Ilot et comptoir de quartz dans la cuisine 2 chambres à coucher (garde-robe walk-in) Salle de bain complète Terrasse en composite avec rampe en verre pour profiter du paysage

Garage double avec pièce de rangement incluse Aucun sous-sol (rez-de-jardin) Matériaux de qualité

Logement: 2 chambres de bonne dimension Salle de bain complète Aire de vie lumineuse Foyer au propane au salon Ilot de 8 pieds dans la cuisine avec places assises Terrasse en composite

Le grand confort qui ouvre la porte à tous vos projets!

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