Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 24263061

property image

47, Rue Lacoursière

RégionMauricie

QuartierShawinigan-Sud

MunicipalitéShawinigan


47, Rue Lacoursière, Shawinigan

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 61,900 $
Bâtiment 246,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,816 $
Taxes scolaires (2025) 182 $
Total308,400 $
Total3,998 $
Année de construction 1982
Piscine Hors-terre
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Pierre, Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16.10x13.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.4x11.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.3x12.1 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9.1x7.5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x12.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.5x23.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x23.0 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 9.6x11.7 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 11.0x10.9 P Tapis
Atelier Sous-sol 18.5x12.11 P Béton
Salon Sous-sol 16.6x23.9 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 3.0x6.6 P Béton

Remarques

Cette maison canadienne à deux étages séduit par son charme intemporel. Sa façade en pierres, son toit de tôle et son entrée en pavé uni reflètent une construction solide et bien ancrée. Le garage attaché avec mezzanine offre un espace de rangement pratique. À l'intérieur, la luminosité et la chaleur des pièces créent une ambiance accueillante. La cuisine, munie d'armoires en thermoplastique, s'ouvre sur une aire de vie conviviale, idéale pour la famille. Trois chambres à coucher et deux thermopompes murales assurent confort et fonctionnalité en toute saison. À l'extérieur, la cour bordée de haies, la piscine hors terre et les arbres matures

Info supplémentaire

Située au coeur de Shawinigan-Sud, dans un secteur paisible et recherché, cette belle maison canadienne à deux étages allie charme intemporel et confort. Dès le premier regard, sa superbe façade de pierres et son toit de tôle témoignent d'une solidité exemplaire et d'une construction durable. L'entrée en pavé uni, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, mène à un garage attaché agrémenté d'une mezzanine pratique, idéale pour le rangement. À l'intérieur, on découvre une demeure chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. La cuisine, dotée d'armoires en thermoplastique de belle qualité, s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La maison compte trois chambres à coucher, parfaites pour une famille, ainsi qu'un aménagement fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Deux thermopompes murales assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies et agrémentée de beaux arbres matures invite à la détente. La piscine hors terre promet de merveilleux moments estivaux en famille ou entre amis, tandis que la remise permet de ranger aisément les équipements de jardin. L'ensemble crée un environnement à la fois privé, verdoyant et accueillant. Située à proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété offre un mode de vie pratique dans un quartier tranquille où il fait bon vivre. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure au cachet indéniable, combinant confort, charme et emplacement stratégique.

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