Sergiu Catan

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 24122788

property image

409 000 $

3159, Boul. de la Gare, 201

RégionMontérégie

QuartierVaudreuil Est

MunicipalitéVaudreuil-Dorion


3159, Boul. de la Gare, 201, Vaudreuil-Dorion

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 65,000 $
Bâtiment 185,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,045 $
Taxes scolaires (2023) 203 $
Total250,400 $
Total2,248 $
Année de construction 2016
Superficie habitable 89.6 mc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 356 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible , Climatiseur mural,
Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles , ,
Salle d'exercice, ,
Détecteur d'incendie
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 5x13 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 8.6x10.1 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 8.6x9.5 P Plancher flottant
Salon 2ième étage 17.7x14.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12x10.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x10.4 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 6.11x9.4 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6x4.8 P Céramique

Remarques

Découvrez ce condo lumineux au coeur du quartier Onze de la Gare à Vaudreuil-Dorion. Idéalement situé près des commerces, restaurants et transports en commun, ce bijou offre un agencement à aire ouverte, une cuisine moderne et des chambres spacieuses. Profitez d'une terrasse privée et d'un stationnement extérieur.En tant que résident, accédez à une salle de sport entièrement équipée, une piscine extérieure chauffée, des espaces communs bien aménagés et une aire de jeux pour enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Info supplémentaire

Découvrez ce superbe condo situé au deuxième étage du prestigieux projet Onze de la Gare. Offrant une luminosité naturelle abondante grâce à sa généreuse fenestration, ce condo de coin est l'incarnation du confort et de la modernité.

Caractéristiques du Condo :

-Emplacement Idéal : Situé au deuxième étage, offrant 

une vue dégagée et une tranquillité accrue. -Design Ouvert et Spacieux : Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, parfait pour recevoir ou passer des moments conviviaux. -Cuisine Moderne : Équipée d'un îlot central, évier double sous-comptoir, hotte cheminée, dosseret en céramique et robinetterie élégante. -Chambre Principale : Chambre spacieuse avec un grand placard. -Salle de Bain Élégante : Avec baignoire et douche séparées, et espace buanderie pour laveuse/sécheuse superposées. -Confort Climatique : Chauffage électrique par plinthes et thermopompe murale assurent un confort optimal toute l'année. -Espace de Stationnement : Une place de stationnement extérieur incluse. -Rangement Pratique : Espace de rangement inclus.

Installations Onze de la Gare :

En tant que résident, vous bénéficierez d'un accès exclusif aux installations haut de gamme :

  -Piscine Chauffée : Pour des moments de détente sous 

le soleil. -Chalet Urbain : Salle commune avec cuisine complète, télévision, espace repas et deux salles de bains, idéal pour organiser des rencontres. -Terrasse Invitante : Espace repas en plein air, deux barbecues industriels et coin lounge avec foyer extérieur. -Gym Équipé : Pour vos séances d'entraînement. -Aire de Jeux pour Enfants : Assurant des heures de divertissement pour les petits.

Potentiel d'Investissement :

Cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique :

  -Proximité des Commodités : À distance de marche de 

la gare Vaudreuil, des restaurants, des centres commerciaux "Les Avenues Vaudreuil" et "Smartcentre Vaudreuil". -Accès Facile aux Autoroutes : Proche des autoroutes 40, 30 et 20. -Future Expansion : À proximité du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges prévu pour 2026, garantissant une valeur durable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo dans un emplacement de choix avec des commodités exceptionnelles. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce condo a à offrir!

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