Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 24097110

property image

589 000 $

2209, Route de St-Philippe

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierDubuisson

MunicipalitéVal-d'Or


2209, Route de St-Philippe, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 55,500 $
Bâtiment 339,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,181 $
Taxes scolaires (2025) 268 $
Total395,000 $
Total3,449 $
Année de construction 2011
Superficie habitable 120.6 mc
Garage isolé à 90%, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Garage isolé à 90%, Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois, au garage
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits de surface
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.0x6.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.0x14.0 P Plancher flottant
Salon 2ième étage 14.0x15.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.0x10.0 P vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 15.0x14.0 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.0x16.0 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 14.0x10.0 P vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 14.0x13.0 P vinyle
Rangement Sous-sol 7.0x5.0 P vinyle
Salle familiale Sous-sol 14.0x19.0 P vinyle
Salle de lavage Sous-sol 13.0x14.0 P vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 15.0x14.0 P Linoléum

Remarques

Superbe propriété offrant une vaste superficie habitable sur un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine, impressionnante par ses dimensions, devient le coeur de la maison et un lieu parfait pour recevoir. Le garage 28 x 30, construit en 2020, répondra aux besoins des amateurs de rangement ou de projets. Située entre Val-d'Or et Malartic, cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets et profiter pleinement de l'été 2026.

Info supplémentaire

Dès l'ouverture de la porte, vous serez charmés par l'impressionnante aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, offrant une vaste et lumineuse superficie. Le salon, situé à un niveau légèrement inférieur accessible par trois marches, crée un espace distinct et convivial. La propriété dispose également d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une belle cour avec gazébo inclus dans la vente permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Garage 28 x 30 construit en 2020, isolé à 90 % et muni de l'électricité. Salle de bain au goût du jour au rez-de-chaussée. Une visite s'impose afin d'en apprécier tout le potentiel.

+++ Une piscine à été retirée, le terrain est donc prêt pour accueillir une autre.

Salon
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