Vincent Daudelin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 24069339

property image

689 000 $

9300, Av. Louis-Lumière

RégionMontréal

QuartierRivière-des-Prairies

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)


9300, Av. Louis-Lumière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 182,800 $
Bâtiment 263,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,186 $
Taxes scolaires (2024) 361 $
Total445,900 $
Total3,547 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 1382 pc
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible ,
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.4x26.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.1x13.0 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.1x4.8 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1x15.5 P Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11.9x7.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.9x7.4 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.4x25.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9.8x12.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.6x6.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 7.8x11.2 P Plancher flottant

Remarques

Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette unifamiliale détachée, bien entretenue et au budget accessible est idéale pour une famille en quête de sa première propriété. Avec son aménagement simple et éprouvé, elle offre des pièces particulièrement lumineuses et des divisions fonctionnelles. La très grande cour intime est un appréciable havre de paix en pleine ville. À proximité des services, des commerces et des transports, cette maison allie praticité et confort. Une opportunité à saisir !

Info supplémentaire

Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette maison unifamiliale détachée est une véritable opportunité pour les familles à la recherche de leur première propriété. Alliant confort et fonctionnalité, cette demeure bien entretenue et au budget accessible saura répondre à vos besoins.

Nous apprécions son aménagement simple et éprouvé qui maximise l'utilisation de chaque espace. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Chaque chambre offre un espace intime, parfait pour le repos et la détente. La disposition fonctionnelle des pièces garantit un confort et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.

La cuisine, est à la fois pratique et accueillante. Elle dispose de suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille et pour recevoir des amis. Le salon convivial est l'endroit idéal pour organiser des soirées cinéma en famille.

L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa très grande cour intime. Cet espace extérieur, rare en pleine ville, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou simplement vous relaxer, cette cour offre une multitude de possibilités.

En plus de ses atouts internes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à proximité des services essentiels, des commerces et des transports en commun, elle vous offre une vie de quartier dynamique et pratique. Les écoles, parcs et centres communautaires à proximité font de ce quartier un endroit idéal pour élever une famille.

Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie ; c'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Rivière des Prairies. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un endroit où voir grandir vos enfants, cette propriété est faite pour vous. Avec son mélange parfait de praticité et de confort, elle représente un investissement intelligent pour l'avenir.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison qui a tout pour plaire. Une visite suffit pour tomber sous le charme et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faites de cette maison votre nouveau foyer.

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