Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 24067017

property image

85, Boul. Normandie

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Anne-des-Plaines


85, Boul. Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 113,300 $
Bâtiment 413,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,505 $
Taxes scolaires (2024) 298 $
Total527,200 $
Total3,803 $
Année de construction 1991
Garage Attaché, 4 garages, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-de-jardins/ S-F,
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Pierre de béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, 4 garages,
Chauffé
Foyers-poêles Éthanol, Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau S-Sol plancher chauffant
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau 215$ /an, Privé
Allée Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Sur deux niveaux, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.7x4.11 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17.5x13.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.6x12.9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.9x10.5 P Travertin
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13x13.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.11x9.1 P Céramique
Corridor / escalier Sous-sol 10.9x7.7 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 24.2x13 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12x10.4 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 7.9x4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 17.6x9.10 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9.5x7.6 P Céramique

Remarques

Nichée sur un vaste terrain bordant le paisible lac du Normandie, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie unique. Spacieuse et bien entretenue, elle propose trois grandes chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol rez-de-jardin, 2 garages doubles ainsi qu'un immense balcon avec vue sur l'eau. Vous serez à quelques minutes du village de Sainte-Anne-des-Plaines.

Info supplémentaire

Offrez-vous le luxe de la tranquillité, en bordure du lac de Normandie avec vue sur l'eau. Cette propriété de plain-pied au cachet unique repose sur un terrain de plus de 32 000 pi², parfaitement aménagé avec pelouse irriguée par système de gicleurs et arbres matures. Aucun voisin à l'arrière, seulement la nature.

À l'intérieur, on découvre un espace lumineux et chaleureux, entièrement aménagé sur deux niveaux. Le rez-de-jardin donne un accès direct à l'extérieur et accueille une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres de bonnes dimensions et une superbe salle de bain avec douche en verre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale spacieuse, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et comptoirs de granite. Vous profiterez également d'un immense balcon offrant une vue imprenable sur le lac.

La propriété comprend deux garages doubles (quatre espaces au total) -- deux au rez-de-chaussée et deux en rez-de-jardin. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 10 voitures.

Située à quelques minutes des services du village de Sainte-Anne-des-Plaines, cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel paisible.

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