Colin Roy-Fontaine

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 23923358

property image

749 800 $

8980, Rue Wilfrid-Gauthier

RégionLaurentides

QuartierSaint-Augustin

MunicipalitéMirabel


8980, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel

Évaluation municipale

Année 2021
Terrain 169,600 $
Bâtiment 361,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,482 $
Taxes scolaires (2025) 425 $
Total530,700 $
Total2,907 $
Année de construction 2012
Superficie habitable 1806 pc
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Cour privée, Échangeur d'air,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Chauffée, Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.2x6.2 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16.8x6.2 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15x6.6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13x12 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10.9x5.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.7x14.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.6x9.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x7.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 17.4x13.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.10x8.1 P Céramique
Rangement Sous-sol 10.10x6.3 P Béton
Garage 1er niveau/RDC 19.3x10.9 P Béton

Remarques

#Moderne #Lumineuse #Familiale - Solide maison récente située dans un microquartier paisible de Mirabel. Bien construite et soigneusement entretenue, elle se démarque par son grand terrain, un privilège rarissime. L'intérieur, baigné de lumière, propose une cuisine fonctionnelle à aire ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux où il fait bon se retrouver. À l'étage, trois chambres, dont une principale avec walk-in, offrent confort et une tranquillité bienvenue. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie polyvalent pour vos projets ou vos moments en famille.

Info supplémentaire

Il est rare de trouver une maison moderne offrant autant d'atouts dans un secteur aussi tranquille.

#LOCALISATION Située dans un microquartier récent et recherché de Mirabel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible où les enfants peuvent jouer librement, tout en restant à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. On y retrouve la sérénité des quartiers résidentiels bien planifiés, à seulement quelques minutes des grands axes routiers et des commodités urbaines.

#QUALITÉ Construite en 2012, cette maison se distingue par la solidité de sa construction et l'attention portée à l'entretien. L'intérieur est lumineux, aéré et bien pensé : une cuisine à aire ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux où la lumière naturelle circule librement.

#CONFORT À l'étage, trois chambres bien proportionnées répondent parfaitement aux besoins d'une famille active. La chambre principale, vaste et apaisante, offre un walk-in qui fera le bonheur de ses occupants. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie flexible -- salle familiale, bureau ou coin jeux -- selon vos besoins.

#ESPACE À l'extérieur, une grande cour clôturée vous attend : jardin, BBQ entre amis, jeux d'été ou simple détente après la journée. Ce terrain, particulièrement grand pour le secteur, est un privilège rare à Mirabel.

#OPPORTUNITÉ Pour le prix d'une maison plus ancienne en ville, vous profitez ici d'une propriété moderne, bien construite et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par la simplicité, la lumière et la qualité de vie qui s'en dégagent.

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