Stéphane Lemay

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 23845325

property image

579 000 $

45, Rue des Goélands

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


45, Rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 99,800 $
Bâtiment 389,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,998 $
Taxes scolaires (2025) 336 $
Total488,900 $
Total3,334 $
Année de construction 2000
Superficie habitable 960 pc
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée,
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.10x15.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x6.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.10x9.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.7x12.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.10x10.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.10x9.5 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.10x10.5 P Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 11x17.10 P Couvre-sol souple
Salle de bains Rez-de-jardin 5.9x6 P Céramique
Rangement Rez-de-jardin 14.11x14.3 P Béton

Remarques

VUE SUR LE LAC, cette maison situé dans un secteur recherché des Laurentides, soit à 10 min du village de Val-David. Situé sur le Domaine des 4 Collines, domaine privée, sécurisé par un portail et un système de caméra. À voir!

Info supplémentaire

Superbe propriété clé en main offrant une vue imprenable sur le lac, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Aucun voisin d'un côté, assurant une intimité accrue dans un environnement naturel préservé. Prix avantageux, offert sous l'évaluation municipale. Située à seulement 10 minutes du village de Val-David et à 15 minutes de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, au coeur du prisé Domaine des 4 Collines. Site paisible et sécuritaire, accessible par un portail, avec accès aux lacs et aux nombreux sentiers.

Vous serez séduit par cette maison chaleureuse au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. L'aménagement intérieur à aire ouverte offre un espace de vie convivial et fonctionnel, autant pour une résidence principale que secondaire.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec soin au fil des années : murets de pierre, végétaux matures et intégration harmonieuse au paysage naturel, mettant en valeur le cachet laurentien recherché.

La véranda trois saisons constitue un véritable atout, permettant de profiter en tout confort de la vue sur le lac et du décor extérieur, en toute tranquillité.

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