Une adresse à découvrir au coeur du Plateau-Mont-Royal! Découvrez cet immeuble à usage mixte comprenant 2 logements résidentiels et un espace commercial qui sera vacant au rez-de-chaussée, idéalement situé sur la vibrante rue Saint-Denis. À quelques pas des métros, cafés branchés, restaurants, boutiques et services, profitez d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À proximité du boulevard Saint-Laurent et d'une vie culturelle effervescente, une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé ou l'entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et recherché!

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA RUE SAINT-DENIS!

Découvrez cette propriété à vocation résidentielle et commerciale, idéalement située sur l'une des artères les plus emblématiques de Montréal, au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal.

Combinant deux unités résidentielles de type 4 et demi et un espace commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre une belle polyvalence et un potentiel intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs.

CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE

1. REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACE COMMERCIAL Présentement occupé par le propriétaire mais sera disponible pour l'acheteur.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue Saint-Denis. Situé au coeur d'un secteur animé, reconnu pour ses boutiques, restaurants, cafés et commerces de proximité. Une adresse intéressante pour un entrepreneur souhaitant établir ses activités dans un environnement dynamique et recherché.

2. DEUXIÈME ÉTAGE -- UNITÉ RÉSIDENTIELLE

Logement situé au-dessus de l'espace commercial. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité des transports en commun, des commerces et de nombreux services.

3. TROISIÈME ÉTAGE -- UNITÉ RÉSIDENTIELLE

Deuxième logement résidentiel de l'immeuble. Une adresse de choix pour les amateurs de vie citadine. Accès facile aux nombreuses commodités et attractions du Plateau-Mont-Royal.

UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN!

Vivre ou investir sur la rue Saint-Denis, c'est profiter d'un environnement où se côtoient culture, gastronomie, créativité et dynamisme urbain.

À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, découvrez une multitude de restaurants réputés, de cafés accueillants, de boutiques indépendantes, de galeries d'art et de salles de spectacle.

Le quartier se distingue également par son accessibilité aux transports en commun et son atmosphère unique, qui contribuent à son attrait auprès des résidents et des commerçants.

UNE OCCASION À SAISIR!

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus, un entrepreneur souhaitant profiter d'une adresse commerciale de choix ou un propriétaire occupant désirant s'établir dans un quartier vibrant, cette propriété offre plusieurs possibilités.

Prendre note: Les photos ont été dépersonnalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), tout en respectant la configuration réelle des pièces et leurs dimensions.

Toiture 2023 L'appartement du 4856 à été rénové en 2012 Rénovation de la galerie 4856 en 2024

Un emplacement convoité, une vocation mixte et tout le charme du Plateau-Mont-Royal : une combinaison qui mérite votre attention!