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625 000 $

11695-11697, Boul. de la Rivière-des-Prairies

RégionMontréal

QuartierRivière-des-Prairies

MunicipalitéMontréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

11695-11697, Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Évaluation municipale

Année 2021

Terrain 111,700 $

Bâtiment 234,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,471 $

Taxes scolaires (2024) 269 $

Total345,900 $

Total2,740 $

Année de construction 1947

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante,
Partiellement aménagé

Revêtements Aluminium, Brique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Aménagement du terrain Paysager

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante

Fondation Béton coulé

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	13x10 P	Couvre-sol souple
Salon	2ième étage	13x10 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18x13 P	Couvre-sol souple
Cuisine	2ième étage	13x18 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12x10 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10x11 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	12x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5x10 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	5x10 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5x10 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	13x11 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10x10 P	Béton

Remarques

***Superbe duplex détaché tout en briques en excellente condition. Situation stratégique recherchée: a proximité des services,autoroutes etc...Plusieurs rénovations ont été apportés depuis 2015. Très bons locataires, le rez-de chaussée bénéficie de plus d'espace avec son sous-sol qui a une sortie extérieure. Plusieurs rénovations et améliorations intérieures et extérieures au fil des années: en 2015 - partie du drain français faite avec membrane et cheminées de nettoyage; nouvelles gouttières. En 2017 tout le calfeutrage, 2019 toiture, en 2024 2 portes de sortie arrière au sous-sol,

Info supplémentaire

la peinture intérieure des 2 logements, changement des revêtements de planchers (vinyle) des 2 logements; en 2024 et 2025 amélioration des salles-de-bain des 2 logements.

Prix du loyer du rez-de-chaussée: 860$ par mois et a compter du 1er juillet 2025: 910$ par mois non chauffée.

Prix du loyer du 2e étage: 790$ par mois et a compter du 1er juillet 2025: 840$ par mois.

Duplex impeccable!