Jean-Philippe Gaudreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 23746123

property image

585 000 $

2343, Rue Lucien-Nadeau

RégionEstrie

QuartierRock Forest

MunicipalitéSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


2343, Rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 93,500 $
Bâtiment 360,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,290 $
Taxes scolaires (2025) 276 $
Total454,100 $
Total3,566 $
Année de construction 2004
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle de bains 1er niveau/RDC 6x11.5 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.8x11.4 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 8.6x12 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.8x15 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.6x16 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.8x15.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x10.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.5x10.4 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 5.10x4.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.3x11.2 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 14.4x14.1 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 9.11x6.3 P Céramique
Rangement Sous-sol 14.9x13.10 P Béton

Remarques

Située dans une rue sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et recherché. Avec un grand terrain intime, en partie boisé, elle bénéficie d'une absence totale de voisins à l'arrière, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Orientée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à l'étage. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain. Garage de bonne dimension avec plafonds de 10 pieds, un accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Une occasion à saisir.

Info supplémentaire

  • Malgré la possibilité de 4 chambres à coucher, les installations sanitaires sont conçues pour 3 chambres à coucher.

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