Daniel Désabrais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 987-9777

No centris® 23728269

property image

1347, Rue du Phare

RégionLaval

QuartierOuest

MunicipalitéLaval (Fabreville)


1347, Rue du Phare, Laval (Fabreville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 241,800 $
Bâtiment 275,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,845 $
Taxes scolaires (2025) 342 $
Total517,200 $
Total3,187 $
Année de construction 1950
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.6x14.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25.5x26.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.2x10 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10x5.6 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 13.11x11.4 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 7.4x7.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.6x9.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19.8x14.7 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.11x12.8 P Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 23.3x12.3 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.2x3 P Bois
Rangement Sous-sol 29.8x23.4 P Béton
Rangement Sous-sol 11.1x5.4 P Béton
Atelier Sous-sol 19.11x10 P Béton

Remarques

Un joyau rare au bord de la rivière des Mille Îles. Découvrez une propriété INCOMPARABLE, nichée sur un terrain de 13 660 pi², directement en bordure d'un plan d'eau navigable. Ce havre de paix vous offre une intimité absolue, tout en étant à quelques minutes de la ville. Laissez-vous séduire par une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière, où chaque coucher de soleil devient une oeuvre d'art. Au fil des saisons, le paysage se transforme en un spectacle naturel éblouissant, du scintillement hivernal aux couleurs flamboyantes de l'automne, en passant par la douceur printanière et les reflets dorés de l'été.

Info supplémentaire

Un véritable coup de coeur vous attend pour cette propriété au charme unique, sublimée par une vue à couper le souffle sur les eaux paisibles de la rivière des Mille Îles avec comme voisin immédiat le sentier pédestre Berge Camille-Barbe.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Chaque espace invite à la détente et à la contemplation.

Érigée sur un terrain intime de 13 660 pi², elle est bordée d'arbres matures qui ajoutent une touche de noblesse et de sérénité à l'environnement. Un cadre verdoyant où la nature s'exprime pleinement, tout en offrant une intimité rare.

Vivre au bord de l'eau, c'est ici une réalité quotidienne, la tranquillité de la campagne alliée à la proximité de la ville. Une harmonie parfaite entre confort urbain et évasion naturelle.

À quelques minutes seulement des principaux axes routiers, autoroutes 13, 440 et 640 ainsi que des transports en commun.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.
Épiceries, restaurants, services et commodités sont tous à portée de main, facilitant votre quotidien.

Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est idéal : *École primaire L'Orée-des-Bois *École secondaire privée Collège Citoyen *École secondaire publique Poly-Jeunesse

Ne laissez pas passer cette opportunité unique Venez découvrir par vous-même ce lieu d'exception. Une visite suffit pour tomber sous le charme... et imaginer votre vie ici. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Ce petit coin de paradis vous attend.

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