Propriété offrant un énorme potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Emplacement stratégique, à proximité des services et des axes principaux. Localisation recherchée! Plusieurs rénovations ont été réalisées, offrant déjà une base intéressante, tout en laissant place à vos idées. Une belle opportunité d'investissement pour créer un espace à votre image. Occasion unique avec de multiples possibilités !

Une propriété aux multiples possibilités !

Que ce soit pour une unifamiliale ou un multi-logements, cette propriété offre une multitude de possibilités et est prête à accueillir vos projets.

Vous serez charmé par cette spacieuse résidence à la configuration agréable, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Elle propose également de nombreux espaces de rangement, ajoutant à son aspect pratique.

Chaque étage est aménagé de façon fonctionnelle cuisine ou possibilité d'en ajouter, chambres et salle de bains, offrant une grande flexibilité d'usage.

Pour acheteur ou investisseur averti :

*La propriété est située dans l'aire de protection du monument historique du moulin Antoine-Jetté. En conséquence, tout projet d'agrandissement, de modification ou de construction devra faire l'objet de démarches par l'acheteur afin d'obtenir les autorisations requises auprès des autorités compétentes, notamment le service d'urbanisme municipal ainsi que le ministère de la Culture.

• Le locataire actuel au 2e quittera au 30 juin 2026.

*Le montant des taxes tient compte de l'usage commercial, incluant la taxe d'affaires. L'acheteur devra effectuer les vérifications et démarches nécessaires auprès de la municipalité pour tout ajustement.

*L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage projeté de l'immeuble.

• Le terrain à l'arrière de la maison constitue un lot distinct portant l'adresse 861, rue Notre-Dame. Le propriétaire conservera ce lot et a entamé les démarches auprès d'un notaire pour établir un droit de passage de deux mètres sur le côté du stationnement. Un nouveau certificat de localisation sera disponible dans les prochains jours.

Une rareté sur le marché pour l'acheteur qui sait saisir les meilleures opportunités!