Vous rêvez d'une maison pas très loin de la Ville, au style unique avec planchers de bois antiques, 2 grandes chambres, 2 salons, foyer au bois, spacieuse terrasse pour accueillir famille et amis, le tout situé sur un GRAND terrain (40 000pc) où vous pourrez même élever des poules, faire un jardin, récolter vos pommes et poires et profiter du calme et bien plus encore ...! En bonus, une immense grange en plus d'un atelier/poulailler adjacent pour réaliser vos projets les plus fous ! Cette propriété est idéale pour ceux/celles qui veulent rester connecter à la Terre. Potentiel immense - faut voir !

Liste des améliorations à la propriété au fil des ans:

• Enlèvement de la vermiculite qui contenait de l'amiante en Septembre 2024 (facture à l'appui)

• Thermos des fenêtres ont été remplacées en Août 2024 (facture à l'appui)

• Ajout de lumières encastrés au plafond en 2024 (chambres et cuisine)

• Installation d'un échangeur d'air en 2022

• Rénovation de salle de bain en 2020 (bain, toilette, évier, plomberie)

• Patio extérieur en 2017

• Portes de grange en 2016

• Changement d'une fenêtre arrière 2015

• Création d'une air ouverte en 2015 : ouverture d'un mur et pose d'une poutre de soutien (Travaux exécutés par contracteur et ingénieur)

• Armoires de cuisine en 2012

• Installations d'une fosse septique Bionest en 2012 avec les connexions intérieures selon les normes.

• Revêtement de toiture en 2012.

• Finition intérieur de l'Atelier (2008 à 2010) avec mise a jour en 2025

• Plantations arbres fruitiers (pommiers et poiriers) en

• Rapport d'évaluation professionnel de disponible (fév.

2025. (Valeur marchande estimée à 594 000$)

• La municipalité prévoit passer l'aqueduc et les égoûts dans le rang d'ici 2 à 3 ans. L'acheteur devra revérifier ces informations auprès de la Ville de St-Philippe pour tous les détails. (Potentiel d'augmentation en valeur de la propriété intéressante !!!)

AVERTISSEMENT:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.