Duplex à Granby à prix très compétitif! Le logement à l'étage, avec 2 chambres à coucher, est libre à l'acheteur! Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage double et emplacement pratique près des principaux axes routiers et autoroutes. École primaire juste à côté, école secondaire, cégep, épiceries et Zoo de Granby à proximité. Plusieurs améliorations réalisées, dont la toiture, et son isolation et la salle de bains à l'étage. Consultez l'addenda pour tous les détails. Faites vite!

Une belle occasion à Granby pour y habiter ou pour enrichir votre parc immobilier!

Le 107-1, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un accès à la cour et garage. Panneau électrique changé et pouvant accueillir une voiture électrique. Il est occupé par un très bon locataire. Le loyer actuel est de 1 110 $ par mois, et l'avis d'augmentation à 1 155 $ par mois, à compter du 1er décembre 2026, est déjà signé.

Le 107-2, à l'étage, est libre à l'acheteur et offre deux chambres à coucher, une salle de bains rénovée ainsi que des murs et plafonds refaits dans tout le logement. Il bénéficie également d'un accès à la cour.

Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment à la toiture et à son isolation. L'ancien propriétaire a également effectué diverses améliorations. Le sous-sol offre la possibilité d'être aménagé afin d'optimiser l'espace de vie, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

La cour est divisée en deux espaces pour que chaque logement profite de son coin extérieur. Un garage double complète les commodités de la propriété.

Prendre note que le foyer n'est plus fonctionnel. La cheminée a été retirée lors de la réfection de la toiture.

*Certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée de l'aménagement possible des pièces et de montrer une façade sans véhicules. Les images sont présentées à titre d'inspiration seulement.