OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MASCOUCHE -- REVENUS ANNUELS DE 61 560 $ Magnifique quadruplex entretenu avec soin au fil des années, offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché de Mascouche! Cet immeuble comprend deux 3 ½ et deux 4 ½ et génère des revenus locatifs annuels de 61 560 $. EMPLACEMENT DE CHOIX! L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du magnifique parc du Grand-Coteau, des écoles, des garderies et des nombreux commerces et services de la montée Masson. Accès rapide aux autoroutes 25 et 640, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Mascouche.

Unité 755

• Actuellement louée 1 600 $/mois
• Grand 4 ½ sur 2 étages
• 2 spacieuses chambres à l'étage, avec salle de bain complète comprenant un bain podium et une douche en acrylique
• Cuisine, salle à manger, salon ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée
• Grande terrasse privée à l'arrière avec mur d'intimité
• Espace de rangement extérieur
• 2 espaces de stationnement

Unité 757

• Actuellement louée 1 570 $/mois
• Grand 4 ½ sur 2 étages
• 2 spacieuses chambres à l'étage, avec salle de bain complète comprenant un bain podium et une douche en acrylique
• Thermopompe murale à l'étage
• Cuisine, salle à manger, salon ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complètent le rez-de-chaussée
• Grande terrasse privée à l'arrière avec mur d'intimité
• Espace de rangement extérieur
• 2 espaces de stationnement

Unité 751

• Actuellement louée 1 105 $/mois
• Magnifique 3 ½ au sous-sol
• Salle de lavage indépendante
• Salle de bain rénovée avec bain-douche
• Terrasse arrière privée
• Espace de rangement extérieur et un espace de stationnement

Unité 753

• Actuellement louée 855 $/mois
• Magnifique 3 ½ au sous-sol
• Salle de lavage indépendante
• Salle de bain rénovée avec bain-douche
• Terrasse arrière privée
• Espace de rangement extérieur et un espace de stationnement

Autres travaux et améliorations

• 2017 : Ajout d'un plancher de vinyle dans la cuisine et la salle d'eau (logement 757)
• 2019 : Réparation préventive d'une fissure de fondation, ajout d'une membrane d'étanchéité, vérification du drain français et ajout de cheminées de nettoyage
• 2021 : Réfection de la colonne de briques extérieure entre les logements 755 et 757
• 2021 et 2022 : Remplacement de 3 portes-patio à titre préventif
• 2023 : Remplacement de la toilette, de la pharmacie et de la vanité de la salle de bain (logement 753)
• 2023 : Remplacement des 6 luminaires du logement 753
• 2024 : Remplacement des 6 luminaires du logement 751
• 2024 : Remplacement de la toilette, de la pharmacie et de la vanité de la salle de bain (logement 751)
• 2025 : Réfection de la toiture et remplacement des 4 chauffe-eau avec HydroSolution

Une propriété offrant une combinaison recherchée de revenus intéressants, d'entretien soigné et de localisation avantageuse.

Un investissement à considérer pour tout acheteur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier dans un secteur attrayant de Lanaudière!