Jean-François Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 23390377

property image

499 000 $

25, Rue Tully

RégionMontérégie

QuartierSalaberry-de-Valleyfield

MunicipalitéSalaberry-de-Valleyfield


25, Rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 115,300 $
Bâtiment 151,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,328 $
Taxes scolaires (2024) 201 $
Total266,500 $
Total2,529 $
Superficie habitable 2125 pc
Niveau 2ième étage
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Et partie basse pour rangement,
Non aménagé
Revêtements Bois, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Baie St-François, Sur l'eau
Armoires Polyester
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.7x13.5 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9x7 P Linoléum
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 4.5x8.7 P Bois
Cuisine 2ième étage 10x12 P Bois
Salle à manger 2ième étage 9.7x13 P Bois
Salon 2ième étage 12.7x13.6 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.5x13 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 6.4x8.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 16x13 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 7.11x14 P Bois
Salle de lavage 2ième étage 4x16 P Bois
Boudoir 3ième étage 7x10 P Tapis
Chambre à coucher 3ième étage 19x9.4 P Tapis
Chambre à coucher 3ième étage 17x13 P Tapis
Salle de bains 3ième étage 14x10 P Linoléum
Salle de jeux Sous-sol 2 13x25 P Béton
Rangement Sous-sol 31x27.8 P Béton

Remarques

Condo unique de 2 125 pi² répartis sur 3 étages, comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Grand hall d'entrée intérieur au rez-de-chaussée avec accès direct au condo commercial. À l'étage, plancher en bois, concept à aire ouverte, cuisine avec îlot central, salon avec grande fenestration qui donne vue sur la Baie St-François ainsi qu'une salle à manger avec accès au balcon. Chambre principale avec walk-in et salle de bain adjacente. Grande salle de lavage et bureau. Escalier en colimaçon menant au 3e étage, avec espace boudoir, avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. SUITE du texte à l'addenda...

Info supplémentaire

... Suite du texte descriptif:: Au sous-sol, espace de rangement de 13 x 25 pieds pouvant accueillir un gym à domicile, un bureau ou autre, ainsi qu'un grand espace de rangement de moins de 6 pieds (31 x 28 pieds).

VOIR VIDEO CONBINÉ RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL ANNEXÉ: https://youtu.be/Y4s2Ck6db18

Vous cherchez un investissement immobilier qui combine le meilleur des deux mondes ? Ne cherchez plus ! Ce duplex unique, composé de deux condominiums distincts, est l'occasion parfaite pour maximiser votre potentiel de revenus tout en profitant d'un espace de vie exceptionnel.

Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance, cet espace offre une grande visibilité pour divers types de commerces. Le condo lumineux est idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible. Près du centre-ville et de toutes les commodités, à 1 minute à pied du Parc Cauchon et de la rive de la baie Saint-François.

Cette unité doit être vendue avec le lot 6 118 870, soit le 67, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3J7, numéro Centris #24917997.

Possibilité de transformer ce duplex en espace commercial et résidentiel, annulant ainsi l'aspect condominium.

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