Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 23314545

property image

315 000 $

1246, Rang O.

RégionMauricie

QuartierLa Croche

MunicipalitéLa Tuque


1246, Rang  O., La Tuque

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 25,700 $
Bâtiment 194,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,933 $
Taxes scolaires (2026) 158 $
Total220,100 $
Total3,091 $
Année de construction 2020
Superficie habitable 1848 pc
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Pièces sur Pièces, Bois
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie En pente, Plat
Fondation Pilotis sur bloc de béton coulé, Pilotis

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 22.10x19.8 P contre plaqué
Salon 1er niveau/RDC 19.8x15.1 P contre plaqué
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x6.2 P contre plaqué
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.9x9.7 P Contre plaqué
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x9.7 P contre plaqué
Salle de lavage- réservoir à eau- Rangement 1er niveau/RDC 9.0x4.7 P contre plaqué
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x6.1 P contre plaqué
Chambre Mezzanine 2ième étage 23.3x20.11 P contre plaqué

Remarques

Magnifique chalet en bois pièce sur pièce, construit en 2020, situé en bordure de la rivière Croche. La propriété sise sur un vaste terrain intime de 26 643,90 m² (2,66 hectares), offrant une superficie idéale pour un projet familial ou toute autre initiative grâce à un zonage très permissif. L'emplacement permet notamment de profiter d'une descente en kayak ou autres petites embarcations directement du chalet jusqu'à la rivière Saint-Maurice, un parcours de plus de quatre heures parsemé de plages de sable blond. La propriété est située à environ 27 km du centre ville sur une route asphaltée. Location court terme permise.

Info supplémentaire

Avez vous un intérêt pour le canot ou le kayak? Voici pour vous un cours d'eau où vous pouvez naviguer tout en douceur sur la rivière Croche, un paresseux cours d'eau tout en méandres. La descente de cette rivière plaira particulièrement à ceux qui en sont à leurs premières expériences sur l'eau. Les familles apprécieront ce parcours de plusieurs kilomètres ou aux contemplatifs qui n'ont pas le goût d'affronter des rapides.

Dans la rivière Croche la pêche aux dorés et au brochets et à l'arrière du chalet un ruisseau vous offre la pêche à la truite mouchetée

Zec La Croche à proximité: Vous offre une soixantaine de lacs. Il est possible de capturer l'omble de fontaine ( truite mouchetée ) dans une soixantaine de lacs. De plus, deux lacs vous donnent la possibilité de capturer le doré, un lac contient du brochet et un autre de la perchaude. Quatre lacs sont exclusifs à la pêche à la mouche.

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