Antoine Baril

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 23312040

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4975, Rue de la Garonne

RégionMontérégie

QuartierTracy

MunicipalitéSorel-Tracy


4975, Rue de la Garonne, Sorel-Tracy

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 111,500 $
Bâtiment 315,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,255 $
Taxes scolaires (2025) 235 $
Total426,800 $
Total3,490 $
Année de construction 2016
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Fibre pressée, Pierre,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant,
Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.1x7.6 P
Salon 1er niveau/RDC 12.1x11.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.0x9.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC 9.0x10.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.2x4.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1x9.6 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.2x10.7 P
Entrée de côté Sous-sol 3.5x9.2 P
Salle d'eau Sous-sol 4.9x4.9 P
Salle de lavage Sous-sol 5.2x4.8 P
Bureau à domicile Sous-sol 10.5x12.8 P
Rangement Sous-sol 9.6x4.0 P
Rangement Sous-sol 2.4x9.2 P
Rangement Sous-sol 3.0x6.0 P

Remarques

Magnifique jumelé de 2016 à Sorel-Tracy, entretenu avec soin et prêt à accueillir sa nouvelle famille. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, il se distingue par son terrain en coin de plus de 6 000 pi², son spa et son gazebo pour prolonger les soirées d'été, d'autonme et même d'hiver pour les plus téméraires. C'est le seul jumelé du quartier avec une entrée indépendante, idéale pour vos ados ou vos activités sportives. À 10 min de tous les services, tout près du club de golf Les Dunes et du Parc régional des Grèves, vous n'aurez à faire aucun compromis.

Info supplémentaire

Il y a des maisons où on sent tout de suite qu'on pourra vivre bien. Ce jumelé à Sorel-Tracy, c'est exactement ça : un endroit simple, lumineux, sans tracas, où tout est pensé pour qu'on se sente bien dès qu'on franchit la porte.

Dès l'entrée, on remarque la qualité de la construction -- elle date de 2016, mais on jurerait qu'elle est neuve. L'aire ouverte au rez-de-chaussée respire, la lumière circule, et tout est à sa place. La cuisine, la salle à manger et le salon se partagent l'espace sans se voler la vedette.

Avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, la maison s'adapte facilement au rythme d'une jeune famille ou d'un couple actif. Et le petit détail qui fait toute la différence : une entrée indépendante sur le côté, parfaite si vous avez un ado, un bureau à la maison ou un hobby qui demande un peu d'espace.

À l'extérieur, le terrain en coin, clôturé, de plus de 6 000 pi² offre une belle intimité. Incluant un spa et un gazebo, ce grand espace vert donne envie de prolonger les soirées d'été et d'automne. Tout a été pensé pour profiter de la vie sans se casser la tête -- même une installation électrique pour borne de recharge est déjà en place, prête à accueillir la vôtre.

Et quand vient le temps de sortir un peu, tout est à portée de main : le club de golf Les Dunes est à quelques pas, le parc régional des Grèves à quatre minutes, et tous les services à moins de dix minutes.

C'est le genre de maison qui allie la tranquillité d'un quartier paisible avec la praticité d'un emplacement bien pensé. Une maison où tout est simple, confortable... et prêt à écrire la suite de son histoire.

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