Kelly-Ann Melançon
Courtier immobilier résidentiel
Courtier :
No centris® 23118638
Kelly-Ann Melançon
Courtier immobilier résidentiel
Courtier :
No centris® 23118638
749 900 $
831-837, Rue Sigouin
RégionLaurentides
Quartier
MunicipalitéSainte-Adèle
1 Salles de bain| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 3 X 3.5 ft / 0.91 X 1.04 m | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 2.8 ft / 1.22 X 0.81 m | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 4 ft / 1.22 X 1.22 m | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6 X 13.8 ft irr / 3.51 X 4.17 m irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6 X 8.2 ft irr / 2.59 X 2.49 m irr | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.9 X 10.6 ft irr / 3.58 X 3.20 m irr | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.4 ft irr / 3.43 X 3.15 m irr | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11 X 8.4 ft irr / 3.02 X 2.54 m irr | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 8.6 X 13.5 ft irr / 2.59 X 4.09 m irr | Bois |
| Salon | 2ième étage | 15.3 X 10.7 ft irr / 4.65 X 3.23 m irr | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 11.8 ft irr / 4.50 X 3.56 m irr | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 2.2 X 4.4 ft / 0.66 X 1.32 m | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8 X 8.2 ft irr / 2.34 X 2.49 m irr | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 2.11 X 3.9 ft / 0.89 X 1.14 m | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.10 X 3 ft irr / 1.47 X 0.91 m irr | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3 X 7 ft irr / 0.91 X 2.13 m irr | |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10 X 8 ft irr / 3.00 X 2.44 m irr | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.5 X 8.11 ft irr / 2.57 X 2.72 m irr | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.10 X 2 ft / 1.17 X 0.61 m | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 7.3 ft irr / 3.05 X 2.21 m irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6 X 11.5 ft irr / 3.20 X 3.48 m irr | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9 X 12 ft irr / 3.28 X 3.66 m irr | |
| Salon | 2ième étage | 12.9 X 10.8 ft / 3.89 X 3.25 m | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4 X 10.2 ft irr / 1.93 X 3.10 m irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 6 X 3 ft / 1.83 X 0.91 m | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7 X 22.4 ft irr / 5.97 X 6.81 m irr | Bois |
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché!
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par les occupants que leurs visiteurs.
L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente diversification locative. Le logement #831 se distingue par son immense loft meublé à aire ouverte, situé au rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½, il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée (660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième étage (945 $/mois).
Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente un excellent investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
