Colin Roy-Fontaine

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 23109976

property image

1 499 000 $

3195, Rue Germaine-Guèvremont

RégionLaval

QuartierVal des Arbres

MunicipalitéLaval (Duvernay)


3195, Rue Germaine-Guèvremont, Laval (Duvernay)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 349,000 $
Bâtiment 706,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,180 $
Taxes scolaires (2025) 713 $
Total1,055,300 $
Total6,893 $
Année de construction 2001
Superficie habitable 2540 pc
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur la ville
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.2x13.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.4x11.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.8x10.8 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.3x13.1 P Céramique
Salle d'eau 2ième étage 11.7x7.3 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.1x5.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.1x11.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.1x11.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.0x11.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20.0x16.0 P Bois
Salle de bains Sous-sol 7.6x7.5 P Céramique
Cave à vin Sous-sol 8.8x4.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.1x9.7 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 19.4x14.1 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 19.4x15.2 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique maison située dans un quartier paisible de Laval, à proximité de tout les services. Cette propriété spacieuse est un joyau recherché par les familles et les professionels. Le propriétaire a soigneusement apporté des améliorations aux fils des ans, offrant une cuisine somptueuse et un salon chaleureux avec foyer. Profitez du luxe d'avoir 3 salon et une grande cour et , parfaits pour se détendre toute l'année. La chambre des maîtres comprend un accès direct à la salle de bain, ajoutant une touche pratique à cette demeure moderne et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une élégante demeure.

Info supplémentaire

Bienvenue dans cette élégante propriété située dans un secteur paisible de Laval, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels. Offrez un environnement idéal pour la vie familiale, cette résidence spacieuse se distingue par son entretien irréprochable ainsi que par les nombreuses améliorations apportées avec soin au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce de la maison. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, la propriété propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de rassemblement en famille ou entre amis.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par sa fonctionnalité et son style intemporel. Ouverte sur les espaces communs, elle devient rapidement un lieu central autant pour les repas du quotidien que pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Le salon principal, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées plus fraîches de l'année.

L'un des grands atouts de cette demeure réside dans ses trois salons distincts, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à différents besoins. Que ce soit pour aménager une salle familiale, un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente plus intime, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et sauront s'adapter

À l'extérieur, la grande cour aménagée devient un véritable prolongement de la maison. Intime, paisible et accueillante, elle offre un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des réceptions ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant après une longue journée.

La chambre principale propose quant à elle un accès direct à la salle de bain, en plus d'une touche pratique et recherchée au quotidien. Chaque détail de cette propriété témoigne du soin et de l'attention apportée par le propriétaire.

Salon
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