Amélie Gauvreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1414

No centris® 23089324

property image

750 000 $

481, Ch. des Pointes

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierSainte-Odile

MunicipalitéRimouski


481, Ch. des Pointes, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 45,700 $
Bâtiment 483,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 6,049 $
Taxes scolaires (2024) 439 $
Total529,500 $
Total6,488 $
Année de construction 2011
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Radiant
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Propane
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage fournaise en bois , Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie En pente
Fondation nudutra

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x7.6 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.1x8.7 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.6x7.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8.5x21.7 P Bois Franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 23.1x14.2 P Bois Franc
Salle familiale Rez-de-jardin 14.8x18.8 P Couvre-sol souple
Salle Mécanique Rez-de-jardin 10.3x14.8 P Couvre-sol souple
Salle de lavage Rez-de-jardin 6.1x12.0 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.10x12.1 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.1x12.3 P Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 11.11x4.6 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 14.8x20.8 P Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 15.10x8.0 P Couvre-sol souple
Salle de bains Rez-de-jardin 12.8x11.11 P Céramique

Remarques

Prestigieux bungalow en rez-de-jardin, doté de quatre faces en pierre, niché sur un terrain enchanteur. Profitez d'un cadre naturel paisible, sans voisin arrière, bercé par le doux murmure d'une chute naturelle. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, accueillant et baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, dont une suite principale avec walk-in à faire rêver et salle de bain attenante. Cette construction se démarque par ses matériaux haute gamme : planchers radiants, comptoir en granite, douche à l'italienne. Une visite vous charmera.

Info supplémentaire

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall doté d'un walk-in pratique, parfait pour accueillir famille et invités avec élégance.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, où le plafond cathédrale en cèdre apporte une sensation de grandeur et de chaleur.

La cuisine, soigneusement pensée, se distingue par ses armoires en merisier, un comptoir en granite, des électroménagers intégrés, ainsi qu'un garde-manger walk-in. Une porte-patio mène directement à une terrasse en béton structural, avec rampes en aluminium, parfaite pour prolonger les soirées d'été.

La salle à manger spacieuse est mise en valeur par un foyer au propane, créant une ambiance à la fois conviviale et raffinée.

À proximité de l'aire de vie, une salle d'eau bien positionnée ajoute au confort du quotidien.

Au rez-de-jardin, la somptueuse suite des maîtres offre un espace intime et spacieux, avec une garde-robe walk-in de rêve et une salle de bain attenante comprenant une douche en céramique à l'italienne, deux lavabos jumelés et un chauffe-serviettes.

Les 2 autres chmgres du re de jardin, disposent également d'un walk-in, idéale pour offrir confort et rangement.

Le plancher radiant, présent sur tous les niveaux, assure un confort thermique optimal.

À l'extérieur, le terrain de plus de 120 000 pi² vous plonge dans un décor naturel et privé. La cour, parfaitement orientée, bénéficie d'un ensoleillement maximal, et comprend une piscine hors terre pour les journées estivales. Le revêtement en pierre sur les quatre façades témoigne de la qualité de construction, tout comme la fondation Nudura.

Le garage attaché, avec plancher en époxy, complète idéalement ce bien d'exception, conjuguant esthétisme, durabilité et fonctionnalité.

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