Laurence Barbe

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 23036438

property image

875 000 $

2177, Mtée du Lac-Louise

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Adolphe-d'Howard


2177, Mtée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 174,200 $
Bâtiment 427,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,499 $
Taxes scolaires (2024) 415 $
Total602,100 $
Total4,914 $
Année de construction 1961
Superficie habitable 2068 pc
Particularités Bord de l’eau
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bord de l’eau,
Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois,
Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau Eau du lac
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine,
Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5x5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24.7x12.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.1x8.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.10x9.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.1x11.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.10x8 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.7x8.1 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 10.7x7 P Vinyle
Salle familiale Rez-de-jardin 21.5x18.5 P Tapis
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.4x10.7 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 7.10x7.4 P Céramique
Atelier Rez-de-jardin 11x14.8 P Béton

Remarques

Magnifique propriété clef en main située au BORD du Lac Louise (non motorisé). Orientation sud. Site exceptionnel ayant 78 pieds de rivage. Terrain et accès au lac aménagés. Arbres matures et végétation abondante apportant une belle intimité. Maison entretenue avec soin et ayant subi plusieurs rénovations par les propriétaires actuels. Superbe vue sur le lac grâce à sa fenestration abondante. Accès facile. Nouveau quai installé en octobre 2024. Foyer au bois. Sentiers de ski de fond à proximité. Située à 50 min. de Montréal, 10 min. de Ski Morin-Heights et 5 min. de St-Adolphe. Venez constater tous les atouts de cette propriété!

Info supplémentaire

Découvrez cette magnifique propriété au bord du Lac Louise, alliant confort moderne et charme naturel. Voici les atouts de la propriété:

-Vue imprenable sur le Lac Louise (non motorisé) et les montagnes environnantes -3 chambres à coucher et 2 salles de bain -Grand salon avec foyer au bois attenant à la salle à manger et à la cuisine, idéal pour se détendre et recevoir -Cuisine entièrement équipé avec cuisinière au gaz et sortie extérieure pour connecter le BBQ -Salle familiale niveau rez de jardin, idéal pour se rassembler en famille ou entres amis et offrant la possibilité d'y dormir jusqu'à 8 grâce à son futon -Grand terrain avec accès direct au lac -Véranda grillagé avec vue sur l'eau -Grand hall d'entrée de style ''mood room'' niveau rez de jardin -Maison certifiée verte en janvier 2024

La maison a subi plusieurs rénovations depuis son acquisition par les propriétaires:

2022 -Remplacement complet du revêtement extérieur, des soffites, des fascias et des gouttières et ajout d'encastrés dans les soffites

2023 -Installation d'une thermopompe centrale -Installation de marches en pierres de 5 pieds de large côté lac -Ajout d'asphalte recyclée -Aménagement d'espaces de rangement extérieur sous le balcon et d'une véranda grillagée -Ajout de lumières encastrés dans le corridor et au salon

2024 -Réaménagement de l'atelier au sous-sol et ajout d'un vestiaire avec garde-robe de style ''mood romm''. -Remplacement et agrandissement du balcon avant avec ajout de rampes en aluminium -Remplacement du quai (Quai Lafantaisie) -Émondages d'arbres

Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est parfaite pour les amateurs de nature et les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire.

Moyennant des frais d'adhésion de 55$/année à l'Association des propriétaires des lacs Louise, Vert et des Eaux-Vives, vous pouvez accéder aux 2 plages privées, au terrain de tennis et à un pavillon ouvert. L'association est active pour promouvoir le bon voisinage, la protection du lac et de l'environnement.

Ne manquez pas cette opportunité!

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon