Marcel Gaumond

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (819) 328-5985

No centris® 22987958

property image

439 000 $

78, Rue Birch

RégionOutaouais

QuartierTown Side, Le Moulin

MunicipalitéGatineau (Gatineau)


78, Rue Birch, Gatineau (Gatineau)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 144,900 $
Bâtiment 146,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,328 $
Taxes scolaires (2026) 189 $
Total291,500 $
Total2,517 $
Année de construction 1928
Superficie habitable 1664 pc
Équipement disponible Climatiseur central
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Bardeaux de cèdre, Brique,
Fibre pressée, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Poêle à bois, BLANCHARD
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois,
Mazout
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.2x5.10 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 18x13.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.10x10.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13x10 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.2x9.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.9x14.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x6.6 P Bois
Rangement 2ième étage 15.2x2.6 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 6.4x2.9 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 18.2x12.6 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 23.6x10.2 P Tuiles
Rangement Sous-sol 11x9.6 P Béton

Remarques

Charmante propriété de 1,5 étage avec mansarde située dans le secteur prisé du Vieux-Gatineau. Offrant 3 chambres à coucher, cette résidence a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs rénovations récentes. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois, des revêtements flottants récents ainsi que de la céramique, sans aucun tapis. Lumineuse et accueillante, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et serein. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels. Une belle opportunité à découvrir! Une visite vous convaincra.

Info supplémentaire

Située dans l'un des plus beaux quartiers centenaires de Gatineau, cette charmante propriété au cachet unique saura vous séduire dès le premier regard. Avec ses élégants plafonds mansardés, ses espaces chaleureux et son ambiance pittoresque, elle offre un parfait équilibre entre caractère d'époque et confort moderne.

La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, dont un atelier, une salle familiale, un bureau et/ou du rangement.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour privée, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air et les rassemblements en famille ou entre amis.

Une propriété pleine de charme, nichée dans un secteur recherché où les rues bordées d'arbres, l'architecture historique et la qualité de vie créent un environnement exceptionnel. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable bijou au coeur de Gatineau.

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