Belle opportunité au coeur du village de Labelle! Terrain d'une superficie projetée de 636,8 m² (environ 6 854 pi²), situé dans un secteur résidentiel, sur une rue sans issue. Services municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles. Sa topographie en pente se prête particulièrement bien à une construction avec rez-de-jardin. Profitez d'un environnement paisible à proximité des commerces, des services, de l'école primaire et de nombreux attraits touristiques. Un emplacement de choix pour concrétiser votre projet résidentiel dans les Laurentides. Possibilité d'acquérir le terrain complet de plus de 13 700 pi². (voir Centris # 16581259)

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR VOTRE PROJET RÉSIDENTIEL !

Situé sur la rue Roberts, au coeur du charmant village de Labelle, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel établi, sur une rue sans issue. Profitez d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles et des nombreuses activités de plein air qu'offrent les Laurentides.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

• Superficie projetée de 636,8 m² (environ 6 854 pi²);
• Terrain majoritairement dégagé;
• Topographie en pente, propice à une construction avec rez-de-jardin;
• Aqueduc et égout municipaux disponibles, raccordements à effectuer;
• Services d'électricité et de télécommunication disponibles dans le secteur;
• Zonage résidentiel Rb-146;
• Terrain situé sur une rue sans issue.

TERRAIN ET SUBDIVISION La vente porte sur une partie du lot 5 010 155 du Cadastre du Québec, d'une superficie projetée d'environ 636,8 m².

Le terrain offert à la vente fera l'objet d'une opération cadastrale afin de créer un lot distinct. Le VENDEUR assumera les frais liés à cette subdivision et entreprendra les démarches requises auprès de l'arpenteur-géomètre, de la municipalité et des autorités compétentes. L'attribution d'un nouveau numéro de lot sera requise afin de permettre la vente du terrain.

L'acte de vente devra être signé dans les 30 jours suivant l'officialisation de la subdivision cadastrale et l'attribution du nouveau numéro de lot.

Il est également possible pour l'ACHETEUR d'acquérir la totalité du lot 5 010 155 du Cadastre du Québec, d'une superficie de 1 273,9 m² (environ 13 712 pi²), lequel fait l'objet d'une mise en marché distincte.

TAXES MUNICIPALES ET SCOLAIRES Les montants de taxes municipales et scolaires applicables au nouveau lot ne pourront être déterminés qu'à la suite de son évaluation par l'autorité compétente et de la prise en compte de cette nouvelle évaluation par la municipalité et les autorités concernées. En conséquence, les montants de taxes actuellement indiqués, le cas échéant, ne doivent pas être considérés comme représentatifs des taxes qui seront applicables au lot subdivisé.

À PROXIMITÉ

• École primaire;
• Garderie et services de garde;
• Épicerie et commerces locaux;
• Restaurants;
• Services municipaux;
• Parcs et installations récréatives;
• Route 117.

ATTRAITS TOURISTIQUES ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR

• Parc linéaire Le P'tit Train du Nord;
• Rivière Rouge : baignade, canot et kayak;
• Sentiers de randonnée pédestre;
• Sentiers de motoneige et de quad;
• Nombreux lacs pour la pêche et les activités nautiques;
• Station Mont-Tremblant et ses activités quatre saisons;
• Parc national du Mont-Tremblant.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant la faisabilité de son projet, les usages permis et les normes de construction applicables.

Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier au coeur des Laurentides!